Impostos e taxas no imobiliário

Você que quer vender casa, está a par dos impostos e taxas que terá de pagar?

E sabe se pode usufruir de eventuais isenções e benefícios fiscais?

Na venda e compra de um imóvel há sempre custos associados com taxas e impostos que deve conhecer antecipadamente para que os possa incluir tanto no preço de venda, se for proprietário, como no limite máximo de investimento, se for comprador (através de financiamento próprio ou empréstimo). Mas nem tudo são obrigações, e há benefícios fiscais de que tanto compradores como proprietários podem vir a usufruir.

Vamos ajudá-lo a preparar-se e fazer contas:

Impostos e benefícios fiscais na ótica do proprietário

1. Impostos

• O imposto sobre mais-valias imobiliárias, pago em sede de IRS. Trata-se da tributação a 50% sobre o lucro da venda do imóvel;

2. Custos

• Documentação como certidão Registo Predial ou Certidão de Teor, Certificado Energético, Licença de Utilização, Ficha Técnica de Habitação, Caderneta Predial;

• Comissões imobiliárias;

• Cancelamento de hipoteca, no caso de o imóvel ter associado um crédito;

3. Isenções e benefícios fiscais

• Dedução de despesas para cálculo de mais-valias, como as comissões imobiliárias, o certificado energético, os registos e escrituras, obras, entre outras;

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