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Processo de compra e venda de um imóvel Processo de compra e venda de um imóvel
Processo de venda de um imóvel Processo de venda de um imóvel
Avaliar imóveis online

Avaliar imóveis

Sabia que avaliar um imóvel é fundamental para definir o seu preço de venda? Sabia que já pode fazer uma avaliação imóvel online? Quer avaliar o seu imóvel e saber quanto vale a sua casa?

Avaliar um imóvel é fundamental para se comprar ou vender casa, pois é assim que se sabe o seu valor. Uma vez avaliado o imóvel e calculado o seu valor, já se pode definir corretamente o preço de divulgação inicial dos imóveis.

Para quem pretende vender apartamento, moradia ou outro tipo de imóvel, é fundamental avaliar o imóvel para conhecer o seu valor e fazer os cálculos que vão definir o corretamente o preço de divulgação ou preço de venda. Se colocar o seu imóvel à venda por um preço mal calculado corre o risco de afastar os compradores, atrasar o negócio e perder muito dinheiro.

O que é e para que serve a avaliação de imóveis?

A avaliação de um imóvel é um estudo ou análise feito por um perito avaliador de acordo com um conjunto de metodologias e parâmetros estabelecidos na lei, e com o objetivo de se conhecer o valor intrínseco e extrínseco de um imóvel. Geralmente, as avaliações são feitas em contexto de processos de compra, venda e arrendamento; em processos de financiamento a crédito ou planos de pagamento de dívidas; em seguros; em heranças e partilhas; em fusões e aquisições; ou em projetos de arquitetura e construção.

Qualquer entidade privada ou pública, pessoa ou empresa pode pedir a avaliação de um imóvel, mas apenas os profissionais devidamente certificados para o efeito pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) estão autorizados a fazer a avaliação e emitir o respetivo estudo ou análise – são os peritos avaliadores de imóveis.

Os peritos avaliadores podem ser profissionais singulares ou empresas, como é o caso da imovendo.

Como se faz uma avaliação imobiliária?

1. O perito começa por fazer a visita ao imóvel para conhecer as características físicas, a localização e a envolvente;

2. No imóvel, recolhe um conjunto de dados, fotografando, registando medidas, etc.;

3. Faz pesquisa documental: consulta cadernetas prediais, certidões de teor predial, plantas, licenças e todos os documentos que contenham informação sobre o imóvel, a sua localização, as infraestruturas da zona e o enquadramento geográfico;

4. O perito analisa os dados recolhidos e a informação obtida, e enumera todos os elementos que entram na sua avaliação;

5. Depois de avaliar o imóvel, o perito emite o relatório onde consta o resultado do seu estudo e, claro, o valor do imóvel.

Deixe a avaliação da sua casa com a imovendo

Na imovendo, estamos focados em ajudá-lo na missão da venda da sua casa de forma eficiente e isto passa, também, por garantir que o seu imóvel é devidamente avaliado e que se define corretamente o preço de divulgação inicial do seu imóvel. Como?

Em primeiro lugar, possuindo uma equipa de super-heróis e de parceiros credenciados nas áreas da Teoria Económica, das Finanças e dos mercados financeiros, da Contabilidade e Fiscalidade aplicada ao setor imobiliário, da Gestão e Operações Imobiliárias, da construção, do planeamento urbanístico e ordenamento do território, do ambiente e recursos, e do Direito aplicado ao Imobiliário e investimento no imobiliário.

Assim, e na qualidade de perito avaliador de imóveis, a imovendo faz a avaliação do seu imóvel.

E depois, quando vendem a sua casa connosco, os proprietários têm acesso imediato a uma análise detalhada do mercado no qual o imóvel se insere e beneficiam do acompanhamento de uma equipa de consultores especializados no processo de venda.

Já pode avaliar o seu imóvel online

Com a imovendo vai poder obter a avaliação imóvel online e ficar a saber quanto vale a sua casa.

Estamos focados em ajudá-lo na missão da venda da sua casa de forma eficiente e isto passa, também, por garantir que o seu imóvel é devidamente avaliado.

Vamos analisar todas as características do imóvel e da envolvente, e toda a informação disponibilizada na documentação (ex.: cadernetas prediais, certidões de teor predial, plantas, licenças, etc.) e vamos elaborar um estudo de mercado detalhado.

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