Comprar casa é mais do que adquirir um bem imóvel, trata-se de aplicar as suas poupanças numa habitação para si e para a família, trata-
se do seu bem-estar e de investir no futuro. Comprar um imóvel para habitação própria é uma das mais importantes opções que se faz na
vida e para ajudá-lo a tomar decisões, a imovendo recomenda que tenha em atenção 4 critérios essenciais na escolha da sua futura casa:
O primeiro cuidado a ter antes de comprar casa é o de avaliar bem a sua situação financeira e da sua família, conferindo o orçamento
familiar: faça contas aos rendimentos e a todos os encargos, não se esquecendo de que há despesas que são fixas, como os consumos de
água, energia, alimentação, e outras que são pontuais, como consultas médicas, aconselhamento jurídico. Lembre-se de incluir as despesas
cujo pagamento é único e anual, como o IMI. E, muito importante, lembre-se de reservar uma parcela para imprevistos e emergências.
Com esta análise poderá apurar a taxa de esforço, imprescindível para que a compra da sua futura casa não comprometa a estabilidade
financeira.
É mais do que conveniente que fique a par do processo de compra e venda de um imóvel para conhecer os passos que terá de dar e,
sobretudo, os custos que vai ter antes, durante e após a compra da casa. É que para além do preço do imóvel e dos custos associados à
documentação do processo de compra (ex.: contrato de promessa de compra e venda, a escritura, o IMT), há despesas futuras como o
pagamento do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), o pagamento do condomínio, o seguro de habitação, entre outras.
Na imovendo, a nossa equipa de consultores experientes está disponível para acompanhá-lo no processo e a fazer contas consigo. Não
hesite, fale connosco.
O segundo critério para escolher a casa que vai comprar, seja moradia ou apartamento, é conhecer o imóvel, e não nos referimos apenas à
visita ao local. É crucial que saiba máximo sobre a casa que pretende comprar para que no futuro não tenha surpresas desagradáveis com
despesas extra com acessibilidades e encargos associados que desconhecia, como obras de manutenção ou reparações de fundo,
penhoras ou hipotecas, processos jurídicos de divisão de heranças, entre outros. Avalie bem a localização da casa considerando as
acessibilidades:
Para obter informação sobre o imóvel deve pedir toda documentação relativa ao imóvel, que inclui:
Na imovendo, temos o cuidado de verificar e validar toda informação sobre o imóvel. A informação que disponibilizamos é real e
fidedigna, não é filtrada por interesses comerciais. Além disto, os nossos consultores vão assegurar o esclarecimento de qualquer dúvida
para que possa avançar com segurança para uma proposta de compra.
Se está a pensar recorrer ao financiamento a crédito para aquisição de habitação própria, então, este é outro dos critérios básicos
a considerar.
Após analisar a sua situação financeira e o orçamento da família, faça simulações de crédito junto das instituições financeiras e compare
as condições que cada uma lhe oferece. Escolher o crédito à habitação é, com certeza, um dos 4 critérios essenciais para avançar com
a compra de casa própria.
Estes quatro cuidados que lhe recomendamos vão revelar-se uma preciosa ajuda no processo de compra de um imóvel. Outra ajuda
imprescindível somos nós: na imovendo temos a tecnologia digital, a experiência e o conhecimento especializado, uma rede de parceiros
e uma equipa de consultores com superpoderes disponível para acompanhá-lo.
de 2ª a 6ª, das 9h00 às 18h30
Serviço imovendo de mediação imobiliária
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