A importância do certificado energético
Sabia que o certificado energético é indispensável para colocar o seu imóvel à venda?
A imovendo explica-lhe tudo:
Sabia que o certificado energético é um documento obrigatório e que quem colocar um imóvel à venda sem indicar o seu índice de eficiência energética pode incorrer numa coima cujo valor pode ser superior a 3 mil euros?
Se está a pensar vender a sua casa e ainda não conhece o processo de compra e venda de um imóvel (que documentação é necessária, quais os custos e encargos, definir o preço, etc.), então, vamos explicar-lhe o que é o certificado energético e qual a sua importância na venda do seu imóvel.
O que é o certificado de eficiência energética?
Trata-se de um relatório que identifica e avalia o desempenho energético de um imóvel considerando as fontes de energia e respetivas instalações usadas na climatização do ambiente, nas águas quentes sanitárias, nos eletrodomésticos e outros aparelhos. A par disto, este relatório inclui as recomendações para se melhorar a eficiência energética, reduzir consumos e aumentar o conforto térmico, e a classificação de eficiência energética do imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente).
A avaliação é feita por técnicos certificados e autorizados pela Agência para a Energia (ADENE), a entidade que regula a certificação energética dos edifícios, e é válida durante 10 anos, no caso de imóveis para a habitação e pequenos edifícios de comércio e serviços.
Qual é a importância do certificado energético na venda da sua casa?
O certificado de eficiência energético é um documento obrigatório na celebração dos contratos de compra e venda, e nos de arrendamento. Para além disto, o certificado energético possibilita aos proprietários obter benefícios fiscais e aceder a financiamentos para implementar as melhorias recomendadas. É, portanto, uma forma de valorizar o seu imóvel.
Onde e como obter o certificado de eficiência energética?
Há duas formas de se obter o certificado de eficiência energética:
- Contratar o serviço de um técnico certificado e devidamente autorizado pela ADENE, para proceder à avaliação e classificação energética;
- Vender com a imovendo e usufruir de vantagens exclusivas no acesso a peritos certificados, sem perder tempo nem dinheiro.
Com a imovendo, o processo de venda da sua casa torna-se mais fácil, mais seguro e mais rápido: nós tratamos de tudo, incluindo a preparação da documentação como o certificado de eficiência energética.
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