Como interpretar o certificado energético

Sabe como ler o certificado energético do seu imóvel?

A imovendo explica-lhe

É um dos documentos obrigatórios nas transações imobiliárias (arrendamento, compra e venda) e possibilita aos proprietários usufruir de

benefícios fiscais e ter acesso a incentivos e financiamentos para melhorar o desempenho energético dos seus imóveis – trata-se do

certificado de eficiência energética.

Apesar de ser obrigatório, o facto é que as informações contidas neste certificado vão alavancar o potencial de valorização do seu imóvel.

Como?

Com ajuda da imovendo, vai passar a entender a informação que está no certificado de eficiência energética e a razão pela qual é tão

importante fazer esta avaliação. 

Que informações estão escritas no Certificado de Eficiência Energética?

Neste relatório que identifica e avalia o desempenho energético de um imóvel, estão as seguintes informações:

• As características do imóvel ao nível das fontes de energia e respetivas instalações usadas para o conforto térmico, nas águas quentes sanitárias, nos eletrodomésticos e outros aparelhos;

• As características do comportamento térmico do imóvel; 

• Identificação, estudo e resumo das oportunidades de melhoria (ex.: isolamento de paredes, coberturas e pavimentos; substituição de janelas; sistemas de energias renováveis; aparelhos de aquecimento mais eficientes);

• Estimativa do investimento necessário para se fazer as alterações;

• A redução na fatura energética;

• A classificação energética do imóvel.

Qual é a importância do certificado energético?

O certificado de eficiência energética é importante, porque ajuda a assegurar as medidas da União Europeia de combate às alterações climáticas:

• promove a melhoria do desempenho energético;
• promove a melhoria da qualidade do ar interior;
• promove as condições gerais de conforto nos edifícios e habitações;

Este certificado surgiu da necessidade de identificar as condições energéticas dos edifícios e perceber de que forma se poderia melhorá-

las para reduzir o consumo e as emissões de dióxido de carbono.  O que a maioria de nós desconhece é que os edifícios consomem 1/3 da

energia total consumida em todo o mundo, são uma das maiores fontes de emissões de dióxido de carbono e que os edifícios mais

antigos consomem 5 vezes mais do que os mais recentes.

Onde e como obter o certificado de eficiência energética?

Há duas formas de se obter o certificado de eficiência energética:

• Contratar o serviço de um técnico certificado e devidamente autorizado pela ADENE, para proceder à avaliação e classificação energética;

• Vender com a imovendo e usufruir de vantagens exclusivas no acesso a peritos certificados, sem perder tempo nem dinheiro.

Com a imovendo, o processo de venda da sua casa torna-se mais fácil, mais seguro e mais rápido:  nós tratamos de tudo, incluindo a

preparação da documentação como o certificado de eficiência energética. 

1. O que são as mais-valias
2. A importância do certificado energético na venda da sua casa
3. Como baixar o seu IMI
4. Como divulgar o seu imovel
5. Como vender a sua casa
6. Crédito à habitação
7. Cuidados a ter na compra da sua casa
8. Documentos necessários para avaliar o imóvel
9. Imoveis da banca
10. Impostos e taxas
11. Sustentabilidade