Impostos e taxas no imobiliário
Na venda e na compra de casa já se espera pagar taxas e impostos,
mas sabia que pode ter isenções e benefícios fiscais?
Conheça quais são e como pode obtê-los
No processo de compra e venda de um imóvel nem tudo são obrigações, impostos e taxas, e há isenções e benefícios fiscais tanto para
proprietários como para compradores.
Na imovendo, aconselhamos a conhecer antecipadamente as despesas que vai ter e de que forma pode reaver o seu dinheiro, através de
benefícios fiscais e isenções aplicados obtidos antes, durante ou após o negócio.
Preparámos um pequeno guia para ajudá-lo a fazer contas:
Sou proprietário, que despesas e impostos tenho de pagar?
A nível de impostos, tem o imposto sobre mais-valias imobiliárias, pago em sede de IRS. Trata-se da tributação a 50% sobre o lucro da
venda do imóvel.
Quanto aos custos, tome nota:
- Documentação como certidão Registo Predial ou Certidão de Teor, Certificado Energético, Licença de Utilização, Ficha Técnica de Habitação, Caderneta Predial;
- Comissões imobiliárias;
- Cancelamento de hipoteca, no caso de o imóvel ter associado um crédito.
Sou proprietário, que benefícios fiscais e isenções posso ter?
Os proprietários podem deduzir algumas despesas para cálculo de mais-valias, como as comissões imobiliárias, o certificado energético, os
registos e escrituras, obras, entre outras. Na imovendo temos especialistas que o aconselharam na matéria.
Vou comprar casa, que despesas e impostos vou pagar?
Quem vai comprar imóvel terá de contar com dois impostos:
- O Imposto Municipal sobre Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT), que tem de ser pago antes da venda. Trata-se de uma tributação sobre o valor registado na escritura ou sobre o Valor Patrimonial Tributário (VTP) do imóvel;
- O Imposto de Selo (IS), pago junto com o IMT. Trata-se de uma taxa aplicável sobre o valor da escritura.
Em relação a despesas, cabe ao comprador pagar os registos provisórios e escritura.
Sou comprador, que benefícios fiscais e isenções posso ter?
Se vai comprar um imóvel saiba que pode estar isento de pagar IMT caso se trate de um imóvel para habitação permanente cujo VPT ou o
valor da escritura seja igual ou inferior a 92.407 euros.
O conhecimento antecipado dos encargos de comprar e de vender um imóvel é essencial para organizar as suas finanças. Na imovendo
temos especialistas na matéria que o vão ajudar prevenir gastos desnecessários e, até, a poupar milhares de euros.
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