Como escolher o seu crédito à habitação
Quer comprar casa e pretende obter o melhor financiamento para comprar a casa dos seus sonhos? Veja 3 dicas para escolher o crédito à habitação mais adequado a si e à sua família.
Para ajudá-lo na pesquisa da melhor solução de financiamento a crédito para comprar habitação própria, a imovendo partilha consigo alguns dicas úteis para escolher o empréstimo mais favorável:
1) Conheça as condições de aprovação
A primeira dica que lhe damos é a de analisar a sua situação financeira, o orçamento da família e a taxa de esforço. O objetivo é apresentar à instituição financeira uma candidatura que reúna condições de aprovação, com risco reduzido. Verifique quais os fatores que cada instituição valoriza mais, como a composição do agregado familiar, a estabilidade profissional, a existência de garantias, fiador, entre outros.
2) Conheça o limite máximo de crédito a ser emprestado e prazos de pagamento
Antes de começar a pesquisar imóveis, é importante saber o montante máximo de crédito que pode obter e em quanto tempo pode pagar. Cada instituição financeira tem as suas condições, pelo que deve fazer simulações para ter noção de quanto será o empréstimo. Tenha em conta de que o valor emprestado não é definido pelo preço de venda do imóvel, mas sim pelo valor avaliado. É por isso que na imovendo promovemos o preço justo para proprietários e compradores, baseado num estudo de mercado e não em tendências do mercado e especulações imobiliárias.
3) Informe-se de custos associados
Tal como o processo de compra, também o financiamento a crédito tem encargos, para além do valor das prestações. É fundamental que conheça quais são os custos que cada banco vai cobrar-lhe:
- Comissões de abertura do processo e de avaliação do imóvel; compare bancos;
- Juros sobre a quantia emprestada; negocie as taxas (spread);
- Comissões sobre processamento de empréstimo; compare bancos;
- Comissões de gestão e manutenção de conta; compare bancos; compare bancos, negocie eventuais isenções ou condições especiais;
- Seguro do crédito;
- Seguro multirriscos; negocie diretamente com as seguradoras;
- Seguro de vida e de saúde; negocie diretamente com as seguradoras;
- Produtos extra como cartão de crédito.
Gostou das nossas dicas? Com a ajuda da imovendo, comprar casa torna-se mais fácil.
Queremos acompanhá-lo no processo de compra e venda, e temos uma equipa de consultores com superpoderes disponível para esclarecer qualquer dúvida.
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