imovendo imovendo
Processo de compra e venda de um imóvel Processo de compra e venda de um imóvel
Processo de venda de um imóvel Processo de venda de um imóvel
Exclusividade na venda de um imóvel

Exclusividade na venda de um imóvel

Contrato de exclusividade ou regime aberto: pondere os benefícios e as limitações

Optar por vender o seu imóvel através de uma imobiliária vai trazer-lhe, sem dúvida, vantagens que se traduzem na poupança de dinheiro e de tempo, recursos que vai poder usar onde realmente interessa. Mas aquelas vantagens podem tornar-se ainda mais interessantes consoante o acordo que fizer com a imobiliária: com ou sem exclusividade da venda.

O regime de exclusividade

O regime de exclusividade é um contrato através do qual o proprietário entrega o processo de venda do seu imóvel exclusivamente a uma mediadora imobiliária. Esta fica encarregue de proceder ao estudo de mercado e avaliação do imóvel para definir o preço, de fazer a divulgação e gestão de leads e de visitas, enfim, de todas as etapas do processo de venda.

A maioria dos proprietários perceciona este regime como perda do controlo da venda e sentem-se afastados do processo, pelo que muitas vezes optam pelo regime aberto.

O regime aberto, o que é?

No regime aberto não há a cláusula de exclusividade e, portanto, o mesmo imóvel é vendido através de várias imobiliárias.

Para muitos proprietários, este regime é entendido como uma forma de dar mais visibilidade ao seu imóvel e, assim, aumentar a probabilidade de o vender pelo melhor preço (na perspetiva de vendedor) e mais rapidamente. Porém, a questão da visibilidade nem sempre joga a favor do proprietário – o que vai acontecer é o mesmo imóvel ser divulgado de formas diferentes nos mesmos portais, revistas, jornais, etc., e os compradores sentirem desconfiança e desvalorizarem o imóvel.

Neste tipo de regime o custo de comissão é menor e o proprietário pode sempre vender a sua casa em paralelo com a imobiliária. Na ótica do proprietário esta condição é interessante, já que se sente sempre parte integrante do processo da venda e em controlo do negócio. Todavia, da parte da imobiliária haverá um menor investimento na venda do imóvel – não só pelo fator dinheiro, mas pelo risco de promover uma casa que já foi, entretanto, reservada ou vendida por outros mediadores.

Venda a sua casa com a imovendo, somos diferença que você procura

Na imovendo, temos uma forma diferente e inovadora de trabalhar que lhe oferece o melhor dos dois mundos:

Um contrato com exclusividade mas com condições únicas que lhe garantem receber o nível VIP de empenho e atenção;

Comissão fixa independentemente do preço de venda do imóvel;

O acompanhamento constante dos nossos consultores especializados, independentemente do valor do imóvel;

Um pacote exclusivo de ferramentas criadas especialmente para que possa acompanhar sempre a situação do seu imóvel;

Connosco, vai continuar a ser parte integrante do processo, sem nunca perder o controlo da venda do seu imóvel.

Com a imovendo é fácil concretizar a venda a sua casa sem se preocupar, nem gastar milhares de euros em comissões, custos e divulgação. Fica tudo do nosso lado. Conheça aqui as vantagens de vender com a imovendo.

Venha ter connosco por telefone, por email ou através do formulário e um dos nossos consultores especializados vai acompanhá-lo desde o primeiro momento. Com a imovendo, vai poder aplicar os seus talentos na venda da sua casa. E não hesite em pedir informações e esclarecimentos, ou a tirar dúvidas, a nossa equipa está habituada a salvar o dia, vai também ajudá-lo!

Comece já a vender a sua casa

Serviço imovendo de mediação imobiliária

As vantagens de vender com a imovendo

Tópicos relacionados com imovendo