Optar por vender o seu imóvel através de uma imobiliária vai trazer-lhe, sem dúvida, vantagens que se traduzem na poupança de dinheiro
e de tempo, recursos que vai poder usar onde realmente interessa. Mas aquelas vantagens podem tornar-se ainda mais interessantes
consoante o acordo que fizer com a imobiliária: com ou sem exclusividade da venda.
O regime de exclusividade é um contrato através do qual o proprietário entrega o processo de venda do seu imóvel exclusivamente a uma mediadora imobiliária. Esta fica encarregue de proceder ao estudo de mercado e avaliação do imóvel para definir o preço, de fazer a divulgação e gestão de leads e de visitas, enfim, de todas as etapas do processo de venda.
A maioria dos proprietários perceciona este regime como perda do controlo da venda e sentem-se afastados do processo, pelo que muitas vezes optam pelo regime aberto.
No regime aberto não há a cláusula de exclusividade e, portanto, o mesmo imóvel é vendido através de várias imobiliárias.
Para muitos proprietários, este regime é entendido como uma forma de dar mais visibilidade ao seu imóvel e, assim, aumentar a
probabilidade de o vender pelo melhor preço (na perspetiva de vendedor) e mais rapidamente. Porém, a questão da visibilidade nem
sempre joga a favor do proprietário – o que vai acontecer é o mesmo imóvel ser divulgado de formas diferentes nos mesmos portais,
revistas, jornais, etc., e os compradores sentirem desconfiança e desvalorizarem o imóvel.
Neste tipo de regime o custo de comissão é menor e o proprietário pode sempre vender a sua casa em paralelo com a imobiliária. Na
ótica do proprietário esta condição é interessante, já que se sente sempre parte integrante do processo da venda e em controlo do
negócio. Todavia, da parte da imobiliária haverá um menor investimento na venda do imóvel – não só pelo fator dinheiro, mas pelo risco
de promover uma casa que já foi, entretanto, reservada ou vendida por outros mediadores.
Na imovendo, temos uma forma diferente e inovadora de trabalhar que lhe oferece o melhor dos dois mundos:
Connosco, vai continuar a ser parte integrante do processo, sem nunca perder o controlo da venda do seu imóvel.
Com a imovendo é fácil concretizar a venda a sua casa sem se preocupar, nem gastar milhares de euros em comissões, custos e
divulgação. Fica tudo do nosso lado. Conheça aqui as vantagens de vender com a imovendo.
Venha ter connosco por telefone, por email ou através do formulário e um dos nossos consultores especializados vai acompanhá-lo desde
o primeiro momento. Com a imovendo, vai poder aplicar os seus talentos na venda da sua casa. E não hesite em pedir informações
e esclarecimentos, ou a tirar dúvidas, a nossa equipa está habituada a salvar o dia, vai também ajudá-lo!
de 2ª a 6ª, das 9h00 às 18h30
Serviço imovendo de mediação imobiliária
As vantagens de vender com a imovendo
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