Moradia T3, com garagem, nas Caldas da Rainha

€ 234.000
280 m2 / 795 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Isolada
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Sul e Este
Classe energética A
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 1983

Áreas

Área do Terreno 795.00 m2
Área Bruta de Construção 280.05 m2
Área de Implantação 168.76 m2
Área Bruta Privativa 124.00 m2
Área Bruta Dependente 156.05 m2

Descrição

Fantástica Moradia isolada de piso térreo T3 (com 4 divisões), com áreas generosas, garagem, quintal com árvores de fruto e sótão, simultaneamente perto do campo, da cidade e da praia, nas Caldas da Rainha.

Esta moradia, edificada num terreno com 795m2, possui uma casa principal de piso térreo, garante quintal ladrilhado, revela um jardim com árvores de fruto e possui uma garagem espaçosa, pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida rural e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, campo e praia, na Urbanização do Formigal, em Salir de Matos, nas Caldas da Rainha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando a zona social, da zona de repouso da habitação.

A sala garante lareira e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de corpo inteiro que desvendam o alpendre exterior da moradia. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de possuir duas entradas distintas, a sala pode ser estruturada em duas áreas diferentes, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha encontra-se remodelada, garante o acesso ao quintal e revela um cunho prático e funcional, expresso pela bancada em Silestone Grey Expo, que se assume como ponto de ligação entre os armários minimalistas em madeira e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

Acessível a partir a partir de um corredor comprido, que garante a privacidade da zona de descanso da habitação, podemos encontrar os três quartos, todos com áreas generosas e bem estruturadas, todos revestidos com cerâmicas de grandes dimensões (que contribuem para uma maior perceção dos espaços) e janelas de meio corpo que garantem muita iluminação natural.

O imóvel conta com duas casas de banho modernas, servidas com sanitários e lavatórios contemporâneos com arrumação na sua base, sendo que, uma ostenta uma generosa banheira, ao passo que a segunda, garante uma cabine de duche robusta com banco, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e área social se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Aquecimento central através de radiadores a pallets
- Despensa autónoma na cozinha
- Sótão
- Jardim com árvores de fruto
- Garagem
- Alpendre coberto
- Excelente eficiência energética

Esta moradia está situada na Urbanização do Formigal, em Salir de Matos, e, dadas as suas características únicas, este é, sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria, mas igualmente como ativo para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra localizada numa zona de uma beleza única, próxima dos acessos às Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche ou Nazaré, nomeadamente, das Estradas Nacionais 8, 114 e 115 e da A8 e A15.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Intermarché, Lidl, Minipreço e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, espaços verdes e escolas (como a EB D. João II ou a Escola Secundária Rainha D. Leonor), sem esquecer a proximidade à Lagoa de Óbidos e a tudo o que o centro das Caldas da Rainha tem para oferecer, num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Permissão de animais
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Vedação
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Despensa
  • Sotão
  • Barbecue / Churrasco
  • Árvores de Fruto
  • Arrecadação
  • Jardim
Infraestruturas do imóvel
  • Campo de ténis
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T3, com garagem, nas Caldas da Rainha
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