Moradia isolada T3, com vistas únicas e próxima do Rio Douro, em Aguiar de Sousa

€ 200.000
129 m2 / 1.330 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Moradia
  • Tipo: Isolada
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Sul e Este
  • Classe energética: Em execução
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 2009

Áreas

  • Área do Terreno: 1330 m2
  • Área Bruta de Construção: 129 m2
  • Área de Implantação: 127 m2
  • Área Bruta Privativa: 127 m2

Descrição

Fantástica moradia isolada T3 (com 4 divisões), com acabamentos de qualidade superior, inserida num espaço natural de beleza única, próximo das cobiçadas margens do Rio Douro, em Aguiar de Sousa, Paredes.

Esta moradia, que ocupa um terreno com 1330m2 de beleza única, possui jardim e uma casa principal em excelente estado de conservação e que, concilia o carácter orgânico que todo o espaço procura preservar, com acabamentos de qualidade superior, garantindo ainda telheiro e estacionamento exterior, pelo que é vocacionado para quem pretende investir num ativo turístico ou usufruir de um estilo de vida rural e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço natural exclusivo, em Aguiar de Sousa.

Este imóvel possui duas comunicações com o exterior, uma delas, acessível a partir do confortável telheiro que desvenda, desde logo, a cozinha, garantindo fluidez na navegação da habitação.

A cozinha (com 12m2) encontra-se totalmente equipada, possui acabamentos em madeira maciça, coerentes com a bancada em Granito Rosa Monção e com os armários em madeira que revestem este espaço. Dada a sua dimensão generosa, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

A sala (com 37m2) encontra-se revestida com cerâmicas de grandes dimensões e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir vãos envidraçados em três das suas frentes. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Os três quartos garantem áreas generosas (dois com 11m2 e, o maior, com 12,3m2), os três estão pavimentados com soalho em madeira maciça envernizada e os três garantem roupeiros embutidos de grandes dimensões, sendo que, a suite, possui ainda uma casa de banho moderna (com 3,8m2), equipada com lavatório com arrumação, cabine de duche e janela.

A casa de banho (com 3,7m2) encontra-se servida com um lavatório com arrumação na sua base, inclui uma cabine de duche e demais sanitários, pelo que assegura a dupla função de apoio aos quartos e área social.

No exterior da moradia podemos encontrar um jardim cuidado (com flora autóctone), casa das máquinas, lavandaria com bancada em Granito Rosão Monção, telheiro e estacionamento.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC com vidros duplos e caixa de ar
- Teto falso em madeira com iluminação embutida
- Despensa autónoma no corredor (com 3,2m2)
- Fossa séptica e furo artesiano com bomba de controlo de pressão
- Alpendre coberto com iluminação
- Possibilidade de negociar mobília e recheio da lavandaria

Esta propriedade está situada em Sarnada, Aguiar de Sousa, e, dadas as suas características únicas, este é, sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria, mas igualmente como ativo para posterior exploração turística, uma vez que se encontra localizada numa zona de uma beleza única, próxima do Rio Douro e dos acessos para o Porto, nomeadamente, da A41 e A43 e da Estrada Nacional 108.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição e vários supermercados locais, bem como, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias e ainda, parques naturais e praias fluviais (como a Praia Fluvial Melres, a apenas 9 minutos de distância), num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Poço
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Estacionamento 2 Carros
Segurança
  • Vedação
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Centro Histórico
Vistas
  • Campo
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Suite Principal
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Despensa
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Fossa séptica

Fotografias

Moradia isolada T3, com vistas únicas e próxima do Rio Douro, em Aguiar de Sousa
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Plantas

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