Apartamento T4, com vistas únicas sobre o Rio Tejo, em Cacilhas

Descrição

Fantástico Apartamento T4 (com 5 divisões), com vistas únicas e exclusivas sobre o estuário do Tejo e áreas generosas e bem estruturadas, numa localização privilegiada, junto dos transportes para Lisboa, em Cacilhas.

Este apartamento, com 120m2 de área bruta privativa, encontra-se inserido no nono andar, o que permite usufruir de vistas exclusivas sobre o Tejo e a cidade de Lisboa, possui marquises em todas as divisões e duas entradas distintas. Pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida familiar e funcional, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Cacilhas.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma fácil navegação entre espaços e separando eficazmente a área social da zona de quarto.

A sala (com 18,6m2) estende-se sobre o comprido e beneficia de uma excelente iluminação natural, em resultado de possuir uma frente envidraçada, que desvenda uma varanda com vistas incríveis. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional e possui bancadas em Granito Rosa Monção, coerentes com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. A cozinha possui a particularidade de ter uma entrada própria para o exterior.

Através da cozinha podemos descobrir uma suite (com 8,8m2), com espaço para um armário de grandes dimensões e servida com uma casa de banho equipada com cabine de duche.

Do lado Norte encontram-se os restantes quartos do apartamento, com áreas idênticas (10,3m2 e 11,8m2 e 13,4m2), soalho em taco de madeira tradicional e janelas de grandes dimensões, que asseguram que estes espaços beneficiem de muita claridade. Os três quartos partilham uma marquise ampla, com vistas desafogadas sobre o Rio Tejo e a Cacilhas, tornando este espaço numa das joias do imóvel.

A casa de banho encontra-se num ponto central da habitação e assegura a dupla valência de apoio aos quartos e à área social. Possui uma banheira, um lavatório com tampo em pedra e arrumação, janela e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Despensa autónoma no hall
- Dois roupeiros embutidos
- Prédio com dois elevadores

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, em Cacilhas, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação do Cacilheiro para o Cais Sodré, a 500 metros, ou o Metro da Margem Sul, a 140 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Margem Sul e Lisboa, em particular, da A2/Ponte 25 de Abril, A38 e Estrada Nacional 10.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço, Auchan e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos (como o Centro de Saúde de Almada ou o Fórum Romeu Correia), farmácias, ginásios, escolas (como a EB de Almada ou a Escola Secundária de Cacilhas) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às margens do Rio Tejo, às ruas históricas de Cacilhas, ao Almada Fórum e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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