Apartamento T3, com arrecadação e lugar de garagem, em São Domingos de Rana

300000.00
158 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 2006

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 158 m2
  • Área Bruta Privativa: 126 m2
  • Área Bruta Dependente : 33 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, cozinha equipada, duas varandas e um lugar de estacionamento, em São Domingos de Rana.

Este apartamento com 125,6m2, está situado no último andar de um prédio com 3 pisos, possui duas frentes com varandas com vistas desafogadas (que conferem muita luminosidade a todo o imóvel), possui uma arrecadação autónoma (que permite a criação de um espaço adicional) e assegura em todas as divisões, áreas generosas e bem estruturadas.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento, que permite a separação eficaz entre a área social e a zona de descanso, tipicamente mais reservada.

A sala, apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de corpo inteiro que ocupam praticamente toda a largura da divisão e que dão acesso a uma varanda com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo se assume como um espaço versátil e fluido.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e usufrui também de uma exposição solar única, em resultado de possuir uma janela de grandes dimensões que dá acesso a uma varanda orientada a Sudoeste. O espaço evidencia acabamentos de qualidade superior, como uma bancada em Granito Rosa Monção, que introduz uma complexidade acrescida em relação às linhas modernas e funcionais dos armários em madeira, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamento inclui: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e esquentador.

O acesso aos quartos é efectuado a partir de um corredor autónomo (o que permite um maior resguardo da zona de descanso da habitação), sendo que todos os quartos têm roupeiros embutidos de grandes dimensões, ventoinha no teto e soalho em piso flutuante, destancando-se ainda o facto de a suite possuir uma casa de banho totalmente equipada, com uma moderna cabine de duche, sanitários e um lavatório com armário na sua base.

O imóvel conta ainda com uma segunda casa de banho, que possui um lavatório com tampo em pedra natural e com armário na sua base, sanitários e uma banheira, assegurando assim a dupla função de apoio à zona de quartos e à área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Teto falso com spots led embutidos no hall
- Soalho em piso flutuante nos quartos e sala
- Aquecimento eléctrico refratário na sala, corredor e suite
- Porta blindada de alta segurança
- Vídeo-porteiro
- Prédio com elevador
- Arrecadação individual no topo do edifício
- Lugar de estacionamento na cave

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a estação de comboios da Parede a apenas 10minutos) e está próximo dos acessos à A5, à Nacional 249 e à Marginal.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Aldi, Lidl, Intermarché e Minipreço), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (EB1 de São Domingos de Rana, ou o Agrupamento de Escolas Matilde Rosa Araújo), sem negligenciar a proximidade ao Mercado de Tires, bem como às praias da Marginal, a apenas 9 minutos de distância.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Estacionamento 1 Carro
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, com arrecadação e lugar de garagem, em São Domingos de Rana
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Plantas

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