Apartamento T1 remodelado e numa localização ímpar, no centro do Porto

€ 230.000
62 m2
T1

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T1
Características Remodelado
Orientação Solar Sul
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 2018

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 62.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 59.07 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T1 (com 2 divisões) de luxo, totalmente remodelado, com acabamentos de qualidade superior, vistas únicas e uma localização exclusiva, no coração do Porto.

Este apartamento, com 59,1m2 de área útil, possui áreas generosas, uma marquise com vistas ímpares sobre o Porto e foi alvo de uma remodelação profunda, em que se promoveu uma melhoria significativa em termos de aproveitamento do espaço útil e da forma como este pode ser vivido com elevados padrões de conforto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e que respira cidade invicta, na Sé.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall largo, que se assume como verdadeira antecâmara do apartamento e que garante fluidez na navegação da habitação.

Este imóvel possui um open-space de grandes dimensões (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao espaço, que se torna mais fluído e mais moderno.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possuindo uma bancada e parede de zona de confeção em mármore, coerentes com os armários minimalistas que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma bancada de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico e termoacumulador.

A sala apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de corpo inteiro, que ocupam grande parte da largura da divisão e que desvendam uma marquise soalheira, partilhada com o quarto, com vistas desafogadas sobre as colinas envolventes.

O quarto ocupa um área generosa e bem estruturada, possui uma janela alta de corpo inteiro, orientada a Sul, que atribui o acesso privilegiado à marquise da habitação (partilhada com a sala) e garante um roupeiro embutido de grandes dimensões.

O imóvel conta com uma casa de banho moderna e equipada com um lavatório com arrumação, sanitários e uma ampla e prática cabine de duche, assegurando plenamente o apoio a todo o apartamento.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em madeira com vidro duplo e caixa de ar
- Pavimento em pinho maciço tratado
- Zona de arrumos autónoma com lavatório
- Marquise revestida a pedra natural
- Domótica
- Armários no hall
- Prédio com elevador

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade do Porto, na Sé, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou mesmo alojamento local e, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de São Bento, a 750 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade, em particular, da Avenida Gustavo Eiffel, Rua Passos Manuel e Ponte Infante D. Henrique.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreços e vários supermercados locais), o Mercado do Bolhão, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, padarias, escolas e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade à zona da Batalha, ao Miradouro das Fontaínhas, ao centro histórico e a tudo o que a cobiçada e fantástica cidade do Porto tem para oferecer, à distância de “um passeio” agradável.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Fibra Óptica
  • Domótica
  • Termoacumulador
  • Forno
  • Frigorífico
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Marquise
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 1
  • Tipo de Janelas: madeira
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T1 remodelado e numa localização ímpar, no centro do Porto
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Plantas

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