Apartamento T2, pronto a habitar e com arrecadação, em Ramalde, Porto

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), pronto a habitar, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e arrecadação, numa localização privilegiada, em Ramalde, Porto.

Este apartamento, com 76,5m2 de área útil, encontra-se pronto a ocupar, está inserido no terceiro andar de um prédio com 10 pisos, evidencia uma excelente exposição solar, possui áreas generosas e bem estruturadas e garante arrecadação. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Ramalde.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A cozinha (com 8,5m2) possui um cunho prático e funcional, encontra-se pavimentada com cerâmicas de grande dimensão, desvenda uma prática zona de lavandaria e possui uma bancada em madeira maciça, coerente com os armários orgânicos em cinza e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, exaustor e esquentador.

A sala apresenta-se como um espaço amplo (com 23,3m2) e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que ocupa grande parte da largura da divisão, com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Este imóvel possui um hall de quartos, acessível a partir da sala, que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os dois quartos revelam áreas interessantes (com 13m2 e 10,5m2) e bem estruturadas e um bom aproveitamento da luz solar, sendo que, um dos quais, encontra-se pavimentado com soalho flutuante, ao passo que o restante, com taco de madeira tradicional envernizado.

A casa de banho (com 4,8m2) possui um lavatório, garante uma banheira, espelho com iluminação e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Roupeiro embutido de grande dimensão no quarto
- Roupeiro embutido no hall
- Teto falso com iluminação embutida na casa de banho
- Estendal recolhível na zona de lavandaria
- Prédio com dois elevadores
- Arrecadação individual

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade do Porto, em Ramalde, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro de Ramalde, a 700 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, nomeadamente, da Via de Cintura Interna/A1, do IC1/A28 e da Estrada da Circunvalação.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Minipreço, Mercadona e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda, farmácias, ginásios, serviços públicos, o CityGolf - Senhora da Hora, parques urbanos e escolas e universidades (como a Escola do Viso, a Escola EB 2,3 Maria Lamas ou o Instituto Superior de Engenharia do Porto). Sendo ainda importante destacar a proximidade ao NorteShopping e a tudo o que a icónica e cobiçada cidade do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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