Apartamento T2, pronto a habitar e com arrecadação, em Ramalde, Porto

€ 190.000
81 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1993

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 80.70 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 76.50 m2
Área Bruta Dependente 4.20 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), pronto a habitar, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e arrecadação, numa localização privilegiada, em Ramalde, Porto.

Este apartamento, com 76,5m2 de área útil, encontra-se pronto a ocupar, está inserido no terceiro andar de um prédio com 10 pisos, evidencia uma excelente exposição solar, possui áreas generosas e bem estruturadas e garante arrecadação. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Ramalde.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A cozinha (com 8,5m2) possui um cunho prático e funcional, encontra-se pavimentada com cerâmicas de grande dimensão, desvenda uma prática zona de lavandaria e possui uma bancada em madeira maciça, coerente com os armários orgânicos em cinza e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, exaustor e esquentador.

A sala apresenta-se como um espaço amplo (com 23,3m2) e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que ocupa grande parte da largura da divisão, com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Este imóvel possui um hall de quartos, acessível a partir da sala, que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os dois quartos revelam áreas interessantes (com 13m2 e 10,5m2) e bem estruturadas e um bom aproveitamento da luz solar, sendo que, um dos quais, encontra-se pavimentado com soalho flutuante, ao passo que o restante, com taco de madeira tradicional envernizado.

A casa de banho (com 4,8m2) possui um lavatório, garante uma banheira, espelho com iluminação e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Roupeiro embutido de grande dimensão no quarto
- Roupeiro embutido no hall
- Teto falso com iluminação embutida na casa de banho
- Estendal recolhível na zona de lavandaria
- Prédio com dois elevadores
- Arrecadação individual

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade do Porto, em Ramalde, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro de Ramalde, a 700 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, nomeadamente, da Via de Cintura Interna/A1, do IC1/A28 e da Estrada da Circunvalação.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Minipreço, Mercadona e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda, farmácias, ginásios, serviços públicos, o CityGolf - Senhora da Hora, parques urbanos e escolas e universidades (como a Escola do Viso, a Escola EB 2,3 Maria Lamas ou o Instituto Superior de Engenharia do Porto). Sendo ainda importante destacar a proximidade ao NorteShopping e a tudo o que a icónica e cobiçada cidade do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • fogão
Área envolvente
  • Campo de Golfe
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 2
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, pronto a habitar e com arrecadação, em Ramalde, Porto
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Plantas

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