Moradia T4, com acabamentos de luxo e garagem, na Senhora da Hora

545000.00
317 m2 / 210 m2
T4

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Moradia
  • Tipo: Geminada
  • Tipologia: T4
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: B
  • Número de casas de banho: 5
  • Ano de Construção: 2008

Áreas

  • Área do Terreno: 210 m2
  • Área Bruta de Construção: 317 m2
  • Área de Implantação: 100 m2
  • Área Bruta Privativa: 217 m2
  • Área Bruta Dependente : 100 m2

Descrição

Fantástica Moradia geminada T4 transformada em T3 com closet (com 6 divisões), de construção recente, com acabamentos de qualidade superior, garagem de grandes dimensões e áreas muito generosas, na Senhora da Hora, em Matosinhos.

A moradia é composta por 2 pisos acima do solo e uma cave, sendo que o acolhimento do imóvel é feito a partir de um patamar com muita iluminação natural, que dá acesso a um hall com 9m2, no qual se encontra a casa de banho social (com 2,8m2) e de onde se acede à sala e à cozinha, bem como às escadas que dão acesso ao piso superior.

A cozinha (com 21,4m2), está totalmente equipada e tem como ponto central uma imponente ilha com lavatório e muito espaço de arrumação. A complementaridade do carácter orgânico dos armários, em madeira em tons mel, com a enorme funcionalidade que estes asseguram, são enriquecidas pela utilização do Granito Negro Angola, tanto nas bancadas, como para forrar a parede na zona de confecção dos alimentos. A lista de equipamento inclui: placa de vitrocerâmica, forno, caldeira de condensação, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e micro-ondas.

A sala, com 40,7m2, que conta com um recuperador de calor e que dada a sua dimensão e disposição permite a estruturação do espaço em duas zonas distintas (uma para refeições e outra para convívio e lazer), possui ainda um amplo vão envidraçado, orientado a Nascente, que garante uma exposição solar única e dá acesso a um jardim com mais de 30m2, revestido a relva artificial, e onde se encontra a zona de barbecue.

Subindo as escadas de madeira, chega-se ao hall do primeiro piso, onde se encontram os três quartos, dois com armários embutidos de grandes dimensões (sendo que uma das suites oferece, em alternativa, um closet com 13m2), todos com vãos envidraçados a toda a largura das divisões, o que lhes garante muita luminosidade e uma excelente exposição solar, todos com acesso a varandas com vistas desafogadas (ambas com 7,9m2) e todos eles com áreas muito generosas:
- Suite com closet: 21,3m2 (área total incluindo o closet) e casa de banho com 3,8m2
- Suite com roupeiro: 18,5m2 e casa de banho com 3m2
- Quarto: 16,7m2

No último andar é possível encontrar um espaço amplo (com 25m2), cujo aproveitamento é muito flexível e que usufrui de uma exposição solar única, em virtude de possuir dois vãos envidraçados a toda a largura da divisão, que permitem aceder a dois terraços (cada um com 28m2), com vistas desafogadas e que oferecem oportunidades acrescidas para a criação de espaços adicionais para viver a sua casa.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Estores eléctricos
- Janelas de caixilharia metálica, com vidro duplo com caixa de ar
- Ar condicionado
- Vídeo-porteiro
- Sistema de alarme
- Toalheiros aquecidos nas casas de banho
- Aquecimento central
- Cozinha e sala com blackouts e portadas exteriores

A moradia possui ainda na cave, uma garagem de grandes dimensões (com cerca de 60m2), e uma lavandaria com 10m2, com janelas exteriores para o jardim, de modo a assegurar uma melhor ventilação do espaço.

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, pois está próxima dos acessos à A4, A28 e A20, encontra-se amplamente servida de transportes públicos (distando, inclusivamente, menos de 200 metros de 2 estações de metro) e está a cerca de 10 minutos do centro da cidade do Porto.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente e Lidl), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e ainda escolas (como a Escola Secundária Senhora da Hora ou a Escola EB 2/3 da Senhora da hora), serviços públicos, e importa não esquecer a proximidade à Praia de Matosinhos, ou ao Norte Shopping.

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Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Alarme
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Closet
  • Suite Principal
  • Sotão
  • Barbecue / Churrasco
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Cave
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T4, com acabamentos de luxo e garagem, na Senhora da Hora
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Plantas

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