Propriedade histórica, inserida em aldeia milenar, em Castelo Bom

€ 145.000
287 m2 / 724 m2
T9

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipologia T9
Características Para remodelação
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética Está isento

Áreas

Área do Terreno 724.00 m2
Área Bruta de Construção 287.00 m2
Área de Implantação 178.00 m2
Área Bruta Privativa 109.00 m2
Área Bruta Dependente 178.00 m2

Descrição

Fantástica propriedade histórica para reconstrução, que compreende uma moradia com dois pisos com terreno e anexos, inserida numa aldeia milenar, próxima de Espanha, dos acessos ao centro da Guarda, de espaços naturais únicos e junto do vale do Rio Côa, em Castelo Bom, Guarda.

Esta propriedade, localizada na histórica freguesia de Castelo Bom (ponto dominante sobre o rio Côa que fez parte do território disputado por Portugal e pelo reino de Leão durante os séculos XII e XIII), numa zona de baixa densidade de construção e população e cuja totalidade de terreno se estende ao longo de mais de 724m2, encontra-se pronta a ocupar e apresenta-se como uma excelente oportunidade de negócio, pois encerra em si várias possibilidades, desde exploração para turismo rural ou alojamento local, mercado de arrendamento ou habitação própria.

Pelo que é o investimento certo para quem privilegia as paisagens únicas do Norte interior de Portugal, numa localização privilegiada, junto do Rio Côa, do centro histórico de Castelo Bom e dos acessos ao centro da Guarda, em Almeida.

Uma das joias deste conjunto é o terreno que, para além de se estender por uma área generosa e garantir vistas exclusivas sobre a icónica paisagem envolvente, usufrui da uma proximidade interessante ás casas, permitindo dar asas à imaginação no usufruto de todo o espaço.

Área do Terreno: 724 m2
Área bruta de construção: 287 m2
Área de implantação: 178 m2
Área bruta privativa (útil): 109 m2
Área bruta dependente: 178 m2

Venha conhecer um pedaço da história de Portugal e da Península incrustada no granito do alto interior beirão. Uma aldeia perdida onde poderá encontrar em cada recanto uma história, um testemunho do passado, uma marca do tempo ou da cultura destas gentes. Uma aldeia com mais de 3000 anos, onde poderemos encontrar fontes seculares e monumentos de cariz religioso como as capelas, os nichos ou o calvário.

Quem viaja pela A25, já próximo da fronteira de Vilar Formoso, repara numa aldeia assente numa pequena colina. Trata-se de uma pequena povoação com vestígios históricos e que foi escolhida na década de 90 para ser Aldeia Histórica com outras nove localidades. A freguesia de Castelo Bom encontra-se estrategicamente localizada na parte central de um triângulo formado pelas cidades de Lisboa, Porto e Madrid, estando a distâncias semelhantes de qualquer uma destas.

No centro da povoação passam as seguintes estradas:
EN 16 - estrada Aveiro-Vilar Formoso: permite ligações a Vilar Formoso (5 km) em 3 minutos, a Fontes de Onor (7 km) em 5 minutos, a Castelo Mendo (8 km) em 7 minutos e à cidade da Guarda (34 km) em 35 minutos;

EM 567 - Estrada Municipal Naves-Vilar Maior: permite ligações às aldeias vizinhas da Freineda(5 km) em 5 minutos; Malhada Sorda (11 km) em 10 minutos; e São Pedro de Rio Seco(7 km) em 7 minutos, e à vila de Almeida (14 km) em 13 minutos.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Estacionamento Exterior
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Espaços Verdes
  • Restauração e Lazer
  • Centro Histórico
Vistas
  • Campo
  • Montanha / Serra

Fotografias

Propriedade histórica, inserida em aldeia milenar, em Castelo Bom
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Plantas

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