Apartamento T2+1, com estacionamento e perto da praia, no Canidelo

€ 185.000
118 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética E
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 2001

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 118.20 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 97.20 m2
Área Bruta Dependente 21.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2+1 (com 4 divisões), com dois lugares de estacionamento, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, a 700 metros da praia, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 97,2m2 de área útil, possui dois lugares de estacionamento, garante áreas amplas e bem estruturadas e uma varanda orientada a Nascente. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano repleto de comércio e serviços, próximo da praia e dos acessos ao centro do Porto, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma fácil navegação entre divisões e espaços.

A sala (com 25m2) encontra-se pavimentada com soalho flutuante e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, orientado a Poente. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 12,4m2) encontra-se revestida com cerâmicas de grandes dimensões e revela um cunho prático e funcional, possuindo uma bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos em madeira que revestem o espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os dois quartos garantem áreas generosas (com 12m2 e 14,3m2), revelam muita luminosidade natural e possuem roupeiros embutidos de grandes dimensões, sendo que, a suite, ostenta ainda uma casa de banho equipada com um lavatório, uma banheira e demais sanitários.

A casa de banho encontra-se servida com um lavatório com arrumação, inclui uma banheira e sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.

Este imóvel possui ainda um quarto interior (com 6,6m2), passível de ser aproveitado enquanto escritório, closet ou zona de arrumos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e caixa de ar
- Varanda no quarto com 4,5m2
- Teto falso em madeira com iluminação embutida no hall
- Pré-instalação para radiadores a gás central.
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Elevador
- Lugar de estacionamento coberto
- Lugar de estacionamento exterior

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, no Canidelo, em Vila Nova de Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Comboios da Madalena, a 2,2km), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto, em particular, da A1/Via de Cintura Interna e A44.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Lidl, Auchan e Mercadona), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica da Madalena ou a Escola Secundária Inês de Castro) e espaços verdes e culturais (como a a Quinta do Fojo), sendo ainda importante referir a proximidade ao GaiaShopping (a 5km) e às praias da região, a 15 minutos a pé.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento 1 Carro
  • máquina de lavar roupa
  • fogão
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Campo de Golfe
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Quartel de Bombeiros
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Roupeiros: 2
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2+1, com estacionamento e perto da praia, no Canidelo
Apartamento T2+1, com estacionamento e perto da praia, no Canidelo
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Apartamento T2+1, com estacionamento e perto da praia, no Canidelo
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Plantas

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