Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, em Valongo

€ 127.000
140 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipo Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética C
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 2003

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 140.20 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 102.60 m2
Área Bruta Dependente 37.60 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), com áreas generosas, dois lugares de estacionamento e arrecadação, numa localização privilegiada, em Valongo.

Este apartamento, com 102,6m2 de área útil, está inserido no segundo andar de um prédio com 3 pisos, revela áreas amplas e bem estruturadas em todas as divisões, possui frentes orientadas a Nascente e Poente e garante dois lugares de estacionamento coberto, pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida tranquilo e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano repleto de comércio, serviços e transportes, em Valongo.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall que, para além de permitir um acesso imediato às áreas sociais, garante uma efetiva separação funcional, entre as áreas eminentemente de lazer e as de repouso.

A sala (com 24,4m2) garante recuperador de calor e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados, que ocupam praticamente toda a largura da divisão. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 10,9m2) assume-se como um espaço orgânico e funcional e possui armários em madeira que garantem uma elevada capacidade de arrumação, coerentes com a bancada em Granito Rosa Monção que este espaço ostenta. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. Através da cozinha podemos aceder a uma prática zona de lavandaria. A lista de equipamentos inclui: caldeira de condensação.

Este apartamento possui também um hall de quartos, que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os dois quartos (com 18,1m2 e 11,3m2) garantem áreas generosas, revelam muita luminosidade natural e possuem soalho flutuante, sendo que, a suite, garante ainda um roupeiro embutido e uma casa de banho servida com lavatório com arrumação na sua base e cabine de duche.

A casa de banho encontra-se revestida com cerâmicas de grandes dimensões (que contribuem para uma maior perceção do espaço), possui uma generosa banheira, sanitários e um lavatório com armário na sua base, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma (com 4,2m2)
- Roupeiro embutido no corredor
- Sistema de aquecimento central
- Termostato
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Dois lugares de estacionamento cobertos
- Arrecadação

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Valongo, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Valongo, a 600 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao Porto e toda a região, em particular, da A4, A41 e Estradas Nacionais 15 e 209.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Mercadona, Intermarché e E.Leclerc), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica e Secundária de Valongo) e espaços verdes e culturais, sendo igualmente digno de registo a proximidade a toda a oferta comercial que o centro de Valongo tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
  • Estacionamento 2 Carros
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Quartel de Bombeiros
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Suite Principal
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Despensa
  • Marquise
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 2
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, em Valongo
Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, em Valongo
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Plantas

Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, em Valongo

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