Apartamento T4, com garagem e áreas amplas, em Vila Nova de Gaia

€ 265.000
172 m2
T4

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipo Apartamento
Tipologia T4
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética E
Número de casas de banho 3
Ano de Construção 1992

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 171.50 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 152.00 m2
Área Bruta Dependente 19.50 m2

Descrição

Fantástico apartamento T4 (com 5 divisões) que ocupa todo o último piso, com áreas amplas e bem estruturadas e garagem, numa localização exclusiva, perto dos acessos ao centro do Porto, em Mafamude.

Este apartamento, com 152m2 de área útil, ocupa todo o último andar de um prédio com quatro pisos, assegura áreas generosas em todas as divisões, frentes a Nascente e Poente e garante garagem e arrecadação, pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, familiar e funcional, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais.

A cozinha revela um cunho luminoso e desafogado e, dada a sua amplitude, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. As bancadas em Granito Rosa Monção, introduzem uma complexidade acrescida em relação às linhas funcionais dos armários orgânicos em madeira, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e de lavar loiça e esquentador.

A sala encontra-se revestida com soalho em taco de madeira tradicional envernizado, usufrui de recuperador de calor e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados, um dos quais, com o acesso a uma varanda soalheira, com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente. Dada a sua dimensão, configuração e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra, a convívio e lazer.

Os quatro quartos apresentam áreas generosas, muita luminosidade e soalho em taco de madeira tradicional envernizado, sendo que, três dos quais, ostentam roupeiros embutidos de grandes dimensões. A suite garante ainda uma casa de banho moderna, equipada com lavatório suspenso com arrumação e uma extensa cabine de duche.

O imóvel conta com duas casas de banho, ambas servidas com lavatório, banheira e demais sanitários, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Intercomunicador na cozinha
- Despensa autónoma na cozinha
- Lavandaria/casa de máquinas
- Arrumos no acesso exterior ao telhado
- Garagem

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro João de Deus, a 650 metros de distância), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, do IC23/A44, Avenida da República e A1.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB da Bandeira, o Colégio de Gaia ou a Escola Secundária Almeida Garret) e espaços verdes e culturais (como o Jardim Soares dos Reis e do Morro), sendo ainda importante referir a proximidade ao El Corte Inglês (a 700 metros), às Margens do Rio Douro e a toda a oferta que a zona de Vila Nova de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Recuperador de Calor
  • Estacionamento - Box 1 Carro
  • frigorífico
  • máquina de lavar roupa
  • televisão
  • fogão
  • máquina de lavar loiça
Segurança
  • Alarme
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Quartel de Bombeiros
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Despensa
  • Arrecadação
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 3
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T4, com garagem e áreas amplas, em Vila Nova de Gaia
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Plantas

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