Quais os seguros associados ao crédito habitação?

No crédito habitação em Portugal, existem dois seguros necessários contratar, que visam proteger o mutuário e os bancos. Esses seguros são:

● Seguro de vida: Seguro que cobre o capital em dívida do crédito habitação em caso de morte ou invalidez do mutuário;

● Seguro multiriscos: Também conhecido como seguro da casa, serve de salvaguarda para a instituição financeira sobre o capital em dívida em caso de danos no imóvel.

O seguro de vida, apesar de não ser obrigatório por lei, é exigido pelas instituição financeira como garantia de risco associado ao crédito. As coberturas de seguro de vida aplicadas ao crédito habitação são: Invalidez Absoluta e Definitiva (IAD) e Invalidez Total e Permanente (ITP). A diferença entre estes seguros está no grau de incapacidade exigida para que o seguro seja acionado. O seguro IAD, o mais comum de ser apresentado pelos bancos, é acionado caso o titular apresente uma incapacidade superior a 80%, enquanto no ITP esse valor é de 60%. Por ser mais abrangente, o prémio do seguro ITP é por norma mais elevado que o IAD.

Qualquer que seja o seguro escolhido, este é ativado em caso de morte do titular.

O seguro multiriscos, obrigatório por lei, é tal como o seguro de vida uma garantia bancária que visa proteger o cliente e o banco caso ocorra algum incidente estrutural no imóvel, desde que este esteja enquadrado na cobertura que escolher para o seu seguro multiriscos. 

Consoante a seguradora que escolher, o seguro multiriscos pode englobar as seguintes coberturas:

● Danos causados por incêndios, explosões, quedas de raios e aluimento de terras;

● Danos por água;

● Pesquisa de avarias;

● Furto ou roubo;

● Riscos elétricos;

● Fenômenos da natureza;

● Fenômenos sísmicos;

Existem ainda coberturas adicionais como:

● Privação temporária de uso da habitação;

● Responsabilidade civil;

Os seguros associados ao crédito habitação podem ter um forte impacto na prestação mensal do crédito, devendo sempre analisar o mercado e procurar a melhor solução para si. Para tal, aconselhamos que procure acompanhamento junto de um intermediário especializado para esclarecer qualquer dúvida que tenha e encontrar a solução que mais se enquadra ao seu perfil.

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