Quais as principais etapas de um pedido de crédito à habitação?

Todo o processo de compra da sua nova casa começa com a escolha do imóvel, mas recomendamos que primeiro analise a sua capacidade financeira e as condições de crédito à habitação que os bancos oferecem atualmente. Assim, quando estiver à procura de imóvel, saberá o montante máximo que os bancos vão financiar e a prestação mensal que irá pagar, ajudando-o a regular o valor máximo de compra na sua pesquisa por imóveis.

O pedido de crédito à habitação, apesar de ser um processo longo e com várias burocracias, pode ser dividida nas seguintes etapas:

● Recolha da documentação: Os bancos exigem alguma documentação inicial aos proponentes de um crédito, de forma a poderem comprovar a capacidade financeira dos mesmos e a melhor gerirem o processo de crédito, tendo já as informações necessárias para poderem avançar com uma primeira proposta de crédito. Todos os bancos e intermediários de crédito atuam sob rigorosas políticas de proteção de dados;

● Pré-aprovação de crédito: Reunida a documentação necessária para iniciar o pedido de crédito, os bancos vão analisar a viabilidade do financiamento solicitado. Esta análise é feita para verificar a situação financeira, a estabilidade profissional, o histórico bancário e a taxa de esforço dos clientes;

● Avaliação do imóvel: Estando reunidas as condições necessárias de aprovação de crédito, o banco irá proceder à avaliação do imóvel, passo que irá determinar o montante máximo que o banco irá financiar. Para avaliar o imóvel é necessário estarem reunidos documentos como a caderneta predial, a certidão de teor e as plantas do imóvel;
 

● Aprovação do pedido de crédito: Com a realização, e aprovação da avaliação do imóvel, o processo avança para a emissão das cartas de aprovação, documento que detalha as condições finais do crédito;

● Realização da escritura: Recebida a carta de aprovação, e recolhida a documentação em falta, está na altura de acordar com o seu banco, e com a parte vendedora, uma data para a realização da escritura e assim receber a chave da sua nova casa!

Para facilitar o processo de pedido de crédito à habitação, aconselhamos que procure o aconselhamento de um intermediário especializado que o acompanhará até à data da escritura e o ajudará em todas as etapas do processo.

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