Apartamento T2 com acabamentos de qualidade, nos Olivais Sul

250000.00
89 m2
T2

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T2
  • Características: Remodelado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 1
  • Ano de Construção: 1999

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 89 m2
  • Área Bruta Privativa: 82 m2
  • Área Bruta Dependente : 7 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), com amplas áreas e acabamentos de qualidade superior, localizado entre o Parque das Nações e a Segunda Circular.

Este apartamento de construção recente encontra-se praticamente novo e foi alvo de melhorias pelos seus actuais proprietários que o valorizam, de forma acrescida. Não só as paredes dos quartos foram alvo de isolamento com espuma injectada, como os electrodomésticos são todos de classe energética A+, o que garante uma eficiência acrescida e baixos consumos.

Este imóvel possui uma sala de 18,7m2 equipada com aquecimento central, soalho de madeira e um amplo vão envidraçado a toda a largura da divisão, o que garante uma excelente exposição solar ao longo de todo o ano e, consequentemente, um elevado conforto térmico fruto, também, da sua orientação a sul.

O primeiro quarto, com uma área de 12,6m2, para além de ter aquecimento central e de ostentar uma janela de corpo inteiro (o que lhe garante uma importante fonte de iluminação natural), possui igualmente um armário embutido espelhado de grandes dimensões, que assegura que todas as necessidades de arrumação se encontram satisfeitas.

O segundo quarto, com cerca de 11m2, possui um armário embutido com elevada capacidade de arrumação, aquecimento central para maior conforto e a comunicação com o resto da casa é feita através de um hall de dimensões generosas (estruturado em duas áreas distintas, uma mais privada com mais de 3,5m2, e outra de acolhimento social com 5,5m2) que garante uma enorme fluidez em toda a fracção.

A casa de banho possui uma área de 4,5m2 e encontra-se totalmente equipada com banheira, lavatório e demais sanitários, assegurando assim, a dupla função de apoio à área social e à zona de quartos.

A cozinha possui 10,1m2 de área útil, evidencia acabamentos de elevada qualidade, possui duas bancadas de granito branco Champanhe, linhas modernas e funcionais e encontra-se totalmente equipada para maior conforto dos compradores. A lista de equipamento inclui: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, caldeira, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
. Janelas oscilo-batentes, com caixilharia em PVC de corte térmico e com vidro duplo e caixa de ar
. Porta blindada de alta segurança
. Estores eléctricos na sala e num dos quartos
. Aquecimento central em todas as divisões

O apartamento possui ainda uma despensa (com 1,6m2 e cujo acesso é a partir do hall da zona dos quartos), bem como, na cave, uma arrecadação individual com 7,2m2, que garante uma capacidade de arrumação acrescida e permite uma utilização optimizada do espaço útil da fracção.

Apesar do apartamento não possuir garagem, tal não deve ser percepcionado como um constrangimento, uma vez que o estacionamento junto ao imóvel é gratuito e gerido pela EMEL.

Este apartamento está situado numa zona de edificação consolidada, a apenas 5 minutos do Parque das Nações, a 5 minutos do aeroporto (mas fora das rotas comerciais), a 10 minutos do centro de Lisboa e próximo dos principais acessos rodoviários a toda a Área Metropolitana de Lisboa (de ambas as margens do rio Tejo).

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Lisboa, é um investimento seguro seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local e encontra-se amplamente servido de transportes públicos (está, por exemplo, a apenas 10 minutos da Gare do Oriente), de comércio tradicional, de superfícies comerciais de serviços, escolas e espaços verdes.

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Atributos

Equipamentos
  • Estores Eléctricos
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Caldeira
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Aeroporto
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 2
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2 com acabamentos de qualidade, nos Olivais Sul
Apartamento T2 com acabamentos de qualidade, nos Olivais Sul
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Plantas

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