Moradia T2 com AL, piscina e vistas únicas, em Arcos de Valdevez

Viana do Castelo - Arcos de Valdevez - União das Freguesias de Guilhadeses e Santar
€ 230.000
168 m2 / 450 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Isolada
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 2022

Áreas

Área do Terreno 450.00 m2
Área Bruta de Construção 168.00 m2
Área de Implantação 168.00 m2
Área Bruta Privativa 120.00 m2
Área Bruta Dependente 48.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia T2 (com 4 divisões) totalmente mobilada e com cozinha equipada, com licença de alojamento local e piscina, inserida no Parque Nacional Peneda-Gerês, em Arcos de Valdevez.

Esta moradia, que ocupa um terreno de 450m2 com vistas fantásticas sobre a natureza, possui uma casa principal totalmente mobilada e equipada, e que concilia, o carácter rústico que todo o espaço procura preservar, com acabamentos de qualidade superior, garantindo ainda piscina e jardim e licença de alojamento local ativa. Pelo que é vocacionada para quem pretende investir num ativo turístico ou usufruir de um estilo de vida rural e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço natural exclusivo, no Parque Nacional Peneda-Gerês, em Arcos de Valdevez.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com acesso ao jardim. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, permite o acesso direto ao exterior e ostenta uma bancada e zona de confeção em Granito Rosa Monção, coerente com os armários minimalistas que revestem este espaço. Dada a sua dimensão generosa, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez.

A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas e máquina de lavar roupa.

A moradia possui uma divisão acolhedora e típica, com mesa de snooker e ténis de mesa e zona de lazer.

No exterior podemos encontrar uma das joias da moradia, uma piscina com vistas únicas sobre a natureza envolvente.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar condicionado
- Recuperador de calor
- Termoacumulador
- Churrasqueira
- Sótão
- Imóvel mobilado
- Jardim
- Estacionamento para 1 carro

Esta propriedade está situada em Viana do Castelo, no Alto Minho, e, dadas as suas características únicas, este é, sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria, mas igualmente como ativo para posterior exploração turística, uma vez que se encontra localizada numa zona de beleza única, próxima dos acessos ao Parque Nacional do Gerês e ao centro de Arcos de Valdevez, nomeadamente, das Estradas Nacionais 101 e 203.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Lidl, Intermarché, Continente e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e ainda, a Ecovia do Vez, centros de hipismo e desporto e praias fluviais, cascatas e o Paço de Giela. Num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade que, importa sublinhar, possui licença para alojamento local ativa.

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Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Permissão de animais
  • Imóvel mobilado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Recuperador de Calor
  • Termoacumulador
  • Alpendre
  • Mobília
  • Forno
  • Frigorífico
  • Máquina de lavar roupa
  • Televisão
  • Fogão
Área envolvente
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Terminal Rodoviário
  • Centro Histórico
Vistas
  • Campo
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Piscina privada
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Sotão
  • Barbecue / Churrasco
  • Terraço
  • Jardim
  • Cave
  • Roupeiros: 2
  • Estacionamento: 1
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T2 com AL,  piscina e vistas únicas, em Arcos de Valdevez
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