Moradia em banda T3, mobilada, com acabamentos de luxo e garagem, em Aveiro

235000.00
191 m2 / 252 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Moradia
  • Tipo: Em Banda
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 3
  • Ano de Construção: 2011

Áreas

  • Área do Terreno: 252 m2
  • Área Bruta de Construção: 191 m2
  • Área de Implantação: 103 m2
  • Área Bruta Privativa: 160 m2
  • Área Bruta Dependente : 31 m2

Descrição

Fantástica moradia em banda T3 (com 4 divisões), com áreas generosas e acabamentos de luxo, mobilada e com cozinha equipada, garagem e jardim com piscina destacável, em Aveiro.

Esta moradia, com 191m2, dois pisos e acabamentos contemporâneos de qualidade superior, encontra-se inserida num lote com 251,8m2, usufrui de garagem e jardim e de uma localização privilegiada, pelo que é o investimento certo para quem pretende viver numa zona tranquila, simultaneamente perto da cidade, do campo e da praia.

O acolhimento do imóvel é feito por um hall (com 7,3m2), que permite um fácil acesso à sala (com 36,2m2 e mobilada), cuja dimensão generosa permite a estruturação do espaço em duas zonas distintas, uma destinada a refeições e outra ao convívio e lazer. A divisão beneficia de muita luz natural, em virtude de ostentar duas grandes janelas de corpo inteiro, que ocupam praticamente toda a largura do espaço e que permitem o acesso ao jardim da moradia.

A cozinha (com 10,9m2) encontra-se totalmente equipada e assume-se como ponto de convergência entre o orgânico, o minimalista e o funcional, expresso pela utilização do Granito Pedras Salgadas na banca em L e pelos armários em tons de preto e verde e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno e exaustor (da marca teka), frigorífico combinado e máquina de lavar loiça (da marca Ariston), máquina de café e esquentador.

O piso térreo conta ainda com uma prática casa de banho (com 2,3m2) equipada com sanitários e lavatório.

Através de uma moderna escadaria em madeira com proteção em vidro, podemos encontrar o primeiro piso do imóvel, onde se encontra a zona de repouso da moradia, com três quartos, todos com áreas generosas (a suite com 20m2 e os restantes com 16,3m2) e todos com armários embutidos de grandes dimensões. A suite, para além de garantir uma confortável varanda (com 3,7m2), tem ainda uma casa de banho minimalista (com 9,2m2 e janela para o exterior) totalmente equipada com banheira e cabine de duche, dois lavatórios e uma separação privada com zona de sanitários.

A casa de banho de apoio aos quartos (com 6,7m2) encontra-se totalmente equipada com banheira, toalheiros aquecidos, lavatório e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Aquecimento central Baxi (passível de ser controlado por app)
- Painéis fotovoltaicos com monitorização por wifi ou 4G
- Estores elétricos
- Pré-instalação de aspiração central
- Soalho flutuante em carvalho na sala e 1ºpiso
- Porta blindada de alta segurança
- Lago artificial na entrada da moradia

A moradia possui ainda uma garagem no piso térreo (com 19,3m2) e um jardim nas traseiras da habitação, com um espaço de churrasqueira (com 10,3m2 e máquina de lavar roupa da marca Bosch) e uma confortável piscina destacável de madeira.

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura em Aveiro, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos (como a estação de comboios de Quintas, a 5 minutos de distância), como se situa nas imediações dos acessos às Estradas Nacionais 235 e 109 e dos acessos à A17 e à A1.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e Lidl), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, piscinas, farmácias e escolas (a EB Ciclo de Aradas ou a Escola Secundária Dr. João de Barros), sem esquecer a proximidade a tudo o que o centro de Aveiro tem para oferecer (a 11 minutos de distância) e a toda a zona costeira da região.

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Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Painéis Solares
  • Imóvel mobilado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Caldeira
  • Estacionamento - Box 1 Carro
Segurança
  • Porta Blindada
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Piscina privada
  • Suite Principal
  • Barbecue / Churrasco
  • Jardim
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Piscina privada
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia em banda T3, mobilada, com acabamentos de luxo e garagem, em Aveiro
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Plantas

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