Moradia T3 com garagem, próximo da praia, na Charneca da Caparica

Descrição

Fantástica Moradia isolada T3 (com 6 divisões), com duas salas de estar, áreas generosas, garagem e jardim, numa localização privilegiada, próximo das praias da Costa, em Quintinhas, Charneca da Caparica.

Esta moradia, edificada num terreno com 357m2 e com 282m2 de área, ostenta áreas amplas, garante sótão, cave com garagem e espaço exterior com jardim com árvores de fruto. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos e praia, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, na Charneca da Caparica.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala de estar do piso térreo (com 24,4m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro com acesso a uma das varandas soalheiras da moradia.

A cozinha (com 9,4m2) revela um cunho prático e funcional, expresso pela banca em L em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que asseguram muita capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez.

No piso térreo podemos encontrar dois quartos, ambos confortáveis e com áreas bem estruturadas (com 7,5m2 e 11,6m2), sendo que, um dos quais, desvenda ainda o acesso à varanda partilhada com a sala de estar.

A casa de banho encontra-se equipada com um lavatório com tampo em pedra e arrumação, cabine de duche e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o piso térreo.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte da sala, o primeiro piso é desvendado, substantivado numa sala de estar enorme (com 56,2m2), com muita luminosidade natural e o acesso a uma varanda comprida que circunda a moradia.

Na cave do imóvel podemos encontrar uma garagem, uma zona passível de ser aproveitada enquanto espaço de lazer, uma casa de banho e mais um quarto, equipado com lareira.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Alpendre
- Lavandaria
- Sótão
- Arrecadação
- Jardim com árvores de fruto
- Garagem
- Estacionamento exterior

Esta moradia está situada na Charneca da Caparica e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa e a Setúbal, em particular, da Estrada Nacional 377, da A33 e da Avenida da Fonte da Telha.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Minipreço e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, campo de golfe, espaços verdes, universidades e escolas (como a Escola Básica Santa Maria ou o Agrupamento de Escolas Carlos Gargaté). Sem esquecer a proximidade ao Almada Fórum (a 12 minutos de distância), às cobiçadas praias da região e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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