Moradia T3 moderna, com garagem e jardim, em Ermesinde

€ 399.000
265 m2 / 295 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Em Banda
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética A
Número de casas de banho 3
Ano de Construção 2014

Áreas

Área do Terreno 294.95 m2
Área Bruta de Construção 265.00 m2
Área de Implantação 90.00 m2
Área Bruta Privativa 175.00 m2
Área Bruta Dependente 90.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia em banda T3 (com 4 divisões), com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, garagem e jardim, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em Ermesinde.

Esta moradia de design moderno, edificada num terreno com 294,9m2 e com 175m2 de área útil, possui dois pisos e cave, ostenta acabamentos de qualidade superior, garante um espaço exterior soalheiro com jardim e possui garagem. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Ermesinde.

O acolhimento do imóvel é feito diretamente na sala de estar e estrutura a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala de estar encontra-se pavimentada com soalho flutuante, possui recuperador de calor e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro que ocupa grande parte da largura da divisão.

A cozinha comunica diretamente com o exterior e revela um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada e ilha em Quartz Maple, coerente os armários termolaminados em preto e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Contígua à cozinha, em open-space, podemos encontrar uma sala de jantar com uma icónica parede em pedra. A lista de equipamentos (todos da marca Bosch) inclui: placa de indução, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar loiça.

A casa de banho do piso térreo encontra-se equipada com um lavatório suspenso com arrumação e sanitários (marca Roca) com autoclismo encastrado, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o piso térreo.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte da sala, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram os três quartos, todos com áreas generosas, soalho flutuante, roupeiros embutidos de grandes dimensões e varandas soalheiras. A casa de banho da suite encontra-se equipada com banheira de hidromassagem (sistema jacuzzi), lavatório e sanitários suspensos (marca Roca) e janela.

O primeiro piso conta com uma casa de banho de design cuidado, equipada com um lavatório extenso com arrumação, cabine de duche com sistema de jatos e demais sanitários (marca Roca).

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central a pellets da marca Ecoforest
- Pré-instalação de ar condicionado
- Teto falso com spots led embutidos
- Painéis solares
- Toalheiros aquecidos
- Porta blindada de alta segurança
- Sistema de alarme
- Poço
- Jardim
- Quintal com churrasqueira e forno tradicional a lenha
- Cave
- Garagem para duas viaturas
- Portão automático

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura em Ermesinde, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos (como a estação de comboios de Ermesinde, a 850 metros) e está próxima dos acessos a toda a região, nomeadamente, das Estradas Nacionais 107, 105 e 15 e das A4, A3 e A41.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Mercadona, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, serviços públicos, escolas (como a Escola Primária da Costa ou a Escola Básica e Secundária de Ermesinde) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao MaiaShopping e a tudo o que o distrito do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Painéis Solares
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Recuperador de Calor
  • Estacionamento - Box 2 Carros
  • Forno
  • Máquina de lavar loiça
Segurança
  • Alarme
  • Porta Blindada
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Barbecue / Churrasco
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Cave
  • Roupeiros: 3
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T3 moderna, com garagem e jardim, em Ermesinde
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