Apartamento T2, totalmente remodelado com acabamentos de luxo, no Lumiar

300000.00
111 m2
T2

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T2
  • Características: Remodelado
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: D
  • Número de casas de banho: 1
  • Ano de Construção: 1977

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 111 m2
  • Área Bruta Privativa: 94 m2
  • Área Bruta Dependente : 17 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), totalmente remodelado com acabamentos de qualidade superior, com lugar de estacionamento e excelente exposição solar, próximo da Calçada de Carriche.

Este apartamento, não só se encontra num prédio que foi alvo de bem-feitorias que contribuíram para uma sua modernização em 2018, como a própria fracção foi alvo de uma remodelação profunda, em que para além de toda a instalação eléctrica e canalização ter sido substituída, se promoveu uma melhoria significativa em termos de aproveitamento do espaço útil e da forma como este pode ser vivido com elevados padrões de conforto.

Este apartamento único possui um amplo open-space (com 38,1m2), que inclui a sala e a cozinha, oferecendo assim, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.
A sala, que através de uma janela de corpo inteiro garante muita claridade à divisão (e permite o acesso a uma varanda com 3,6m2 e vistas desafogadas), assume-se como um espaço de convívio privilegiado, possibilitando, dadas as suas dimensões, a estruturação de diferentes ambientes no mesmo espaço.

A cozinha, totalmente remodelada e equipada, e de design italiano, ostenta uma bancada em Silestone cinza com cuba embutida, que contrasta com o branco brilhante dos móveis termo-laminados e garante um charme próprio, moderno e prático a todo o espaço. A lista de equipamentos (todos da marca Teka, com excepção do exaustor que é da Glem) inclui: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor e termoacumulador de 80 litros.

Ambos os quartos possuem áreas generosas (16m2 e 15m2), ambos usufruem de armários embutidos laminados com elevada capacidade de arrumação e, derivado da remodelação de que beneficiaram, evidenciam pormenores de qualidade superior, que lhes conferem um carácter prático e acolhedor.

A casa de banho, de cunho inovador, possui cabine de duche, bem como sanitários suspensos, encontra-se revestida com cerâmicas de grandes dimensões que mimetizam mármore (o que transmite uma sensação de maior amplitude) e por baixo do lavatório encontra-se ainda, um armário lacado em tons brancos, que garante funcionalidade e arrumação acrescida.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Tetos falsos com spots led embutidos na sala
- Janelas em PVC oscilo-batentes, de corte térmico, com vidro duplo e caixa de ar
- Pré-instalação de ar condicionado
- Paredes exteriores do prédio com isolamento térmico extra
- Porta blindada de alta segurança
- Lugar de estacionamento coberto (com 17m2)
- Estores eléctricos
- Vídeo-porteiro

A classe energética indicada é prévia à remodelação efectuada, pelo que a eficiência energética da fracção é hoje substancialmente superior.

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Lisboa, e por este motivo é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, pois encontra-se bem servido de transportes públicos, está próximo dos principais acessos à cidade de Lisboa, como o Eixo Norte-Sul, a Calçada de Carriche e a A8, e dista menos de 5 minutos da estação de metro da Ameixoeira.

Na área envolvente, é possível encontrar supermercados (Minipreço ou Continente), comércio local e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como farmácias, espaços verdes (Jardim da Ameixoeira ou Parque Botânico do Monteiro-Mor), escolas (como a Escola Básica Avelar Brotero) e diferentes pontos de interesse, como o Golfe do Paço do Lumiar, o Museu Nacional do Teatro e da Dança.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
  • Estacionamento 1 Carro
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Campo de Golfe
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
  • Cidade
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Roupeiros: 2
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, totalmente remodelado com acabamentos de luxo, no Lumiar
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Plantas

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