Apartamento T1, pronto a habitar e com garagem, em Alverca

€ 200.000
87 m2
T1

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipo Apartamento
Tipologia T1
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 2007

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 87.20 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 69.65 m2
Área Bruta Dependente 17.55 m2

Descrição

Fantástico apartamento T1 (com 2 divisões), pronto a habitar, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e garagem, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro de Lisboa, em Alverca.

Este apartamento, com 69,7m2 de área útil, está inserido no Rés-do-Chão de um prédio com 5 pisos, possui frentes orientadas a Nascente e Poente, ostenta acabamentos de qualidade e boas áreas e garante espaço exterior e garagem. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano repleto de comércio, serviços e transportes, em Alverca.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall (com 6,2m2), que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma fácil navegação entre espaços e separando eficazmente a área social da zona de quarto.

A sala (com 23,7m2) encontra-se pavimentada com soalho flutuante e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que ocupa boa parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 13,7m2) encontra-se revestida com cerâmicas de grandes dimensões e revela um cunho prático e funcional, possuindo uma bancada em Granito Preto Galaxy, coerente com os armários minimalistas em madeira e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos (encastrados) inclui: placa a gás, forno, exaustor, frigorífico e esquentador.

Através da cozinha podemos encontrar uma varanda soalheira (com 2,7m2).

O quarto possui uma boa área (com 13,2m2), revela muita luminosidade natural, garantida através de uma janela de meio corpo extensa, e possui um roupeiro embutido com uma elevada capacidade de arrumação.

A casa de banho de cunho moderno encontra-se servida com um lavatório com arrumação na sua base, inclui uma banheira com resguardo e hidromassagem e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e ao quarto.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Aquecimento central
- Despensa autónoma no corredor
- Teto falso com iluminação embutida no hall e casa de banho
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Garagem privativa

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, em Alverca, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Comboios de Alverca), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, da A1, A9 e das Estradas Nacionais 10 e 116.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Auchan, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e espaços verdes e culturais (como o Jardim Municipal José Álvaro Vidal), sendo ainda importante referir a proximidade às margens do Rio Tejo e a tudo o centro de Alverca tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estores Eléctricos
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Estacionamento - Box 1 Carro
  • forno
  • frigorífico
  • fogão
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Despensa
  • Roupeiros: 1
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T1, pronto a habitar e com garagem, em Alverca
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Plantas

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