Apartamento T2+1 Duplex, com garagem para 2 viaturas, em Ermesinde

187500.00
173 m2
T2

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Duplex
  • Tipologia: T2
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Sul e Este
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 3
  • Ano de Construção: 2003

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 173 m2
  • Área Bruta Privativa: 130 m2
  • Área Bruta Dependente : 43 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2+1 duplex (com 4 divisões), de construção recente, com acabamentos de luxo, garagem para duas viaturas, vistas desafogadas e uma localização central em Ermesinde.

Este apartamento duplex possui áreas muito amplas, evidencia acabamentos de qualidade superior (como a utilização de madeira de carvalho no soalho) e dada a sua exposição solar, beneficia de muita luz natural e, consequentemente, de um elevado conforto térmico.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall de entrada largo, com acesso directo para a sala e para o piso superior, o que garante uma comunicação fluída com praticamente todo o imóvel, sem invadir a área mais reservada dos quartos.

A sala, localizada no primeiro piso do imóvel, estende-se pelo comprimento total da fracção e em virtude de possuir um vão envidraçado a toda a sua largura, usufrui de muita claridade. O conforto térmico do espaço encontra-se assegurado pela existência de um aparelho de ar condicionado e dada a disposição da sala é possível construir duas zonas de vivência, uma destinada a refeições e outra, orientada ao convívio e lazer.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e aposta em acabamentos de qualidade superior, como é susceptível de ser observado, não só pela instalação de armários em madeira com elevada capacidade de arrumação, como pelo facto de a bancada ser em Granito Rosa Monção, o que transmite uma sensação de exclusividade e assegura um acabamento marcadamente orgânico a toda a divisão.

A partir da cozinha é igualmente possível aceder a uma zona autónoma de máquinas, bem como a uma varanda com vistas desafogadas e sobranceira a uma zona ajardinada, que é partilhada com a sala. A lista de equipamento inclui: placa de gás, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e esquentador.

No piso superior encontram-se a zona de quartos, sendo que uma das divisões é interior (não dispondo de janelas), ao passo que os restantes quartos, em formato de suite, não só possuem ar condicionado, como disponibilizam janelas de grandes dimensões que dão acesso a uma varanda partilhada, como ainda usufruem de roupeiros embutidos com elevada capacidade de arrumação e contam com casas de banho privativas.

No que concerne às casas de banho, a com vocação social (no piso de entrada), cumpre a sua função ao disponibilizar um lavatório e sanitário, ao passo que as casas de banho de apoio aos quartos (localizadas no piso superior), possuem banheiras com hidromassagem, lavatórios com gavetas na sua base e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Janelas com caixilharia em alumínio com vidros duplos com caixa de ar
- Ar condicionado na sala e nos quartos
- Vídeo-porteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Espaço de arrumos com aproveitamento do vão das escadas
- Garagem com 42,5m2 e capacidade para 2 viaturas

Este apartamento está situado numa zona de referência, em Ermesinde, evidenciando, por este motivo, um elevado potencial de valorização, seja numa óptica de aquisição para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, em virtude de se encontrar próximo dos acessos à A4 e ao IP1 e de se encontrar bem servido de transportes públicos.

Na área envolvente, é possível encontrar supermercados (Continente, Pingo Doce e Lidl), espaços verdes (como o Parque da Picua), bem como comércio tradicional, escolas (a escola de Saibreiras ou a Escola Básica de Picua), equipamentos públicos (como o Pavilhão Municipal de Ermesinde ou as Piscinas Municipais de Águas Santas) e ainda uma oferta bastante diversificada de restauração e lazer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Caldeira
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Campo de Golfe
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 2
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Condomínio fechado
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2+1 Duplex, com garagem para 2 viaturas, em Ermesinde
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