Moradia exclusiva T3+1 com garagem, perto da praia, em Arcozelo

Descrição

Fantástica Moradia geminada T3+1, com garagem, áreas generosas e inúmeros detalhes de conforto, numa localização privilegiada, perto da praia e com excelentes acessos ao centro do Porto, na Granja, Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Esta moradia com três frentes e 4 pisos, 324m2 de área e edificada num terreno com 417m2, garante áreas bem estruturadas e acabamentos modernos, garagem para duas viaturas, cozinha equipada e inúmeros detalhes de conforto. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, a 450 metros da praia, na Granja.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall largo, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com navegação para o exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e revela um cunho moderno e funcional, expresso pela ilha e os armários laminados que servem o espaço e que contribuem para uma estética funcional e apelativa. A cozinha compreende ainda uma zona de sala de jantar e possui navegação para as traseiras da moradia.

Ainda no piso térreo, podemos encontrar uma prática casa de banho social, equipada com lavatório robusto, janela e sanitários.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do hall, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram dois quartos e uma suite. São verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que a suíte, encerra em si uma zona de closet, varanda e uma casa de banho equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e demais sanitários.

O primeiro piso conta com mais uma casa de banho equipada com cabine de duche, lavatório com arrumação e demais sanitários, assegurando plenamente a função de apoio aos quartos.

No sótão habitável da moradia, podemos descobrir um escritório funcional e duas zonas de arrumos, ideais para organização e versatilidade de utilização, num espaço resguardado e aproveitado ao máximo.

Na cave da moradia encontramos um salão enorme, de 70 m2, permitindo dar-lhe asas à imaginação no aproveitamento deste espaço.

Importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
• Ar condicionado nos quartos, sala e cozinha
• Lavandaria
• Cozinha exterior equipada
• Garagem para 2 viaturas
• Carregador para carros elétricos
• 2 painéis solares para produção de energia
• Bomba de calor termodinâmica para aquecimento de águas

Esta moradia está situada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, a escassos 450 metros da praia, numa zona em crescente valorização na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra amplamente servida por transportes públicos, bem como nas imediações dos principais acessos ao Porto e à zona costeira de Gaia.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas e colégios. Sendo ainda importante referir a proximidade da frente marítima e a qualidade de vida que a zona proporciona.

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