Sobre o Portal Imobiliário Supercasa
O Supercasa é um portal imobiliário português fundado pela Janela Digital, uma empresa sediada em Óbidos conhecida pela eGO Real Estate, um CRM imobiliário muito popular. Apesar de ser um portal nacional, vender casa no Supercasa permite- lhe chegar a clientes no estrangeiro através dos destaques, da tradução e da otimização para motores de busca.
Prós e Contras do Supercasa | |
➕É dos três sites para vender imóveis com mais visitas em Portugal.
➕Vendedores: é possível publicar um anúncio gratuitamente durante 90 dias.
➕Compradores: pesquisa inteligente através da localização atual e por zona. | ⬇Algumas ferramentas só estão disponíveis para profissionais.
⬇ O relatório com a avaliação do imóvel é pago.
⬇ Tem de criar uma conta no Supercasa para ver os anúncios completos. |
Vender casa no Supercasa: prós e contras para vendedores
Prós: quais são as vantagens de vender casa no Supercasa?
- É um dos portais imobiliários portugueses com mais público. O Supercasa é um dos três sites para vender casas mais visitados em Portugal. No entanto, vender casa no Supercasa também lhe dá projeção em países como os Estados Unidos, França, Reino Unido, Suíça, Espanha, Alemanha, Brasil, Países Baixos e Polónia.
- Publique um anúncio para vender casa no Supercasa sem pagar. Uma das maiores vantagens do Supercasa é que os particulares podem publicar dois anúncios gratuitamente durante 90 dias. Só paga se quiser destacar o seu anúncio (durante 1 ou 30 dias), usar uma cor diferente ou dar destaque internacional.
- Siga as dicas para criar um anúncio cativante. O Supercasa tem várias dicas para otimizar o anúncio da sua casa – por exemplo, sobre como tirar fotos e o que destacar no conteúdo. As estatísticas do anúncio também são uma forma de perceber se está a gerar interesse ou não.
- Compre uma lona ou uma placa para anunciar que está a vender casa no Supercasa. O portal imobiliário Supercasa não se limita a dar apoio para vender casa na Internet. Se quiser, pode encomendar uma placa ou uma lona para colocar na janela ou na varanda do imóvel, tal como fazem os consultores imobiliários.
Contras: quais são as desvantagens de vender imóveis na Internet?
- Relatório de avaliação pago. Embora o Supercasa tenha uma parceria com o InfoCasa (um dos maiores agregadores de informação imobiliária em Portugal), o relatório de avaliação para vender a sua casa é pago. Na Imovendo, oferecemos o estudo de mercado para que possa encontrar o preço certo para vender rápido.
- Pode coibir potenciais compradores. Muitos compradores sentem-se mais confortáveis a lidar com um mediador do que diretamente com o proprietário, especialmente se quiserem apresentar uma contraproposta. Por isso, os anúncios de particulares para vender casa no Supercasa costumam ter menos contactos.
- Funciona melhor se tiver fotos profissionais. O portal imobiliário Supercasa é um dos que mais privilegia o conteúdo visual. Muitos anúncios aparecem na lista com um vídeo em vez de foto, por exemplo. Destacar o anúncio com um fundo diferente é uma das promoções mais eficazes. Por isso, tem de se esmerar!
Procurar casa no Supercasa: prós e contras para compradores
Prós: quais são as vantagens de procurar casa no Supercasa?
- Pesquisa com base na localização ou em zonas. O Supercasa permite procurar imóveis com base na sua localização atual ou num local específico (por exemplo, “escola secundária Rodrigues de Freitas, Porto”. Além disso, também pode filtrar os imóveis base em zonas pré-definidos.
- Faça uma contraproposta. Tal como o Idealista, o Supercasa permite enviar uma contraproposta ao vendedor através do site. Ao fazer a proposta também pode acrescentar mais comentários que tornem a sua proposta mais atrativa (por exemplo, “tenho crédito aprovado” ou “pagamento a pronto”).
- Os anúncios estão atualizados. Como os anúncios só são gratuitos durante 90 dias, é raro encontrar um anúncio desatualizado no Supercasa. Além disso, se estiver à procura de imóveis que à partida estarão mais receptivos a negociar, pode ordenar os anúncios do mais antigo para o mais recente e pela maior descida de preço.
- Alertas em tempo real. Se guardar uma pesquisa no Supercasa (por exemplo, “imóveis em Lisboa até 300.000€”), recebe alertas assim que há um imóvel novo e sempre que há uma descida de preço. Não só consegue estar sempre “em cima do acontecimento”, como percebe que imóveis começam a ser negociáveis.
Contras: quais são as desvantagens de procurar casa no Supercasa?
- Tem de criar conta para visualizar todo o anúncio. Infelizmente, para visualizar a descrição e a informação completa dos anúncios tem de se registar. Se quiser fazer o registo rápido, use a sua conta Google ou Facebook. Depois de criar conta, também pode enviar mensagens e escrever notas sobre os imóveis.
- Só pode fazer crédito habitação com o Millennium. O Supercasa permite calcular a prestação do crédito habitação, o que é bastante útil para perceber se a casa está dentro das suas possibilidades ou não. No entanto, o Supercasa só tem acordo com o Millennium, que pode não ter a proposta mais adequada para si.
- Não existe um filtro para anúncios de particulares. Apesar de ser possível vender casa no Supercasa como particular, os compradores não podem filtrar os anúncios publicados pelos proprietários. Assim sendo, é preciso estar muito atento para encontrar as oportunidades no meio dos anúncios das imobiliárias.
Veredicto: o portal imobiliário Supercasa é o melhor site para vender imóveis na Internet?
O portal imobiliário Supercasa é um sites para vender casas mais populares em Portugal. Devido aos filtros e à experiência de utilizador intuitiva, é possível que haja uma percentagem considerável de compradores que prefiram o Supercasa a outras plataformas online de vendas de casa. Por isso, na Imovendo publicamos o anúncio da sua casa em vários sites para vender imóveis na Internet, incluindo o Supercasa.
Em relação a outros sites, o Supercasa ainda tem a vantagem de estar traduzido em várias línguas e de poder dar um destaque internacional. Portanto, é um dos melhores portais imobiliários portugueses para chegar a potenciais compradores no estrangeiro – que procuram cada vez mais imóveis em Portugal, inclusive para recuperar. Esta exposição aumenta a probabilidade de conseguir vender a sua casa no Supercasa mais rápido.
No entanto, tal como acontece com outros sites para vender imóveis, é mais fácil vender casa no Supercasa se tiver acesso a uma conta profissional. A Imovendo oferece a avaliação, dá à sua casa todo o destaque que merece, faz uma sessão de fotos profissional, filtra os contactos que recebe nas várias plataformas e ainda presta todo o apoio legal necessário para preparar o CPCV e a escritura.
Não só vai poupar milhares de euros em comissões imobiliárias, como também vai poupar o seu tempo!
