Sobre o Portal Imobiliário Imovirtual
O Imovirtual existe desde 2011 e é um dos sites para vender casa mais populares em Portugal. Ganhou várias vezes os Prémios Cinco Estrelas e Escolha do Consumidor. No entanto, tem uma grande desvantagem: é preciso pagar para vender casa no Imovirtual. Atualmente, faz parte do mesmo grupo que detém o Standvirtual e o OLX.
Prós e Contras do Imovirtual | |
➕Foi atualizado recentemente para melhorar a experiência de utilizador.
➕Vendedores: se pagar um destaque, o seu imóvel também é publicado no OLX.
➕Compradores: dispõe de vários filtros, incluindo ano e materiais de construção. | ⬇ É necessário pagar para publicar o seu anúncio mesmo sem destaque. ⬇ Não inclui nenhuma ferramenta para calcular o preço de mercado.
⬇Não há nenhum apoio para calcular e pedir o crédito habitação. |
Vender casa no Imovirtual: prós e contras para vendedores
Prós: quais são as vantagens de vender casa no Imovirtual
- É um sites para vender casa que os Portugueses mais consultam. O Imovirtual é o segundo portal imobiliário com mais visitas em Portugal, com mais de 6 milhões de visitas mensais. Por isso, publicar o seu anúncio no Imovirtual é uma forma de chegar a muitos potenciais compradores.
- Publique o seu anúncio como particular. Apesar de ser uma plataforma pensada para profissionais, os proprietários também podem publicar um anúncio para vender casa no Imovirtual. O anúncio aparece com a etiqueta “oferta privada” e, se não tiver tempo para atender chamadas, pode ocultar o seu número de telefone.
- Destaque o anúncio no Imovirtual e no OLX. Outra vantagem de vender casa no Imovirtual é que, ao destacar o seu anúncio, também pode ser publicado no OLX. Embora seja uma plataforma de classificados, é dos sites para vender casas que os Portugueses mais usam para falar diretamente com o proprietário.
Contras: quais são as desvantagens de vender imóveis na Internet?
- Tem sempre de pagar pelo anúncio. Infelizmente, não pode vender uma casa no Imovirtual sem pagar: o plano mais barato são 4.99€. Mesmo assim, como os pacotes para profissionais incluem bumps e destaques, o seu anúncio vai ficar perdido no meio dos anúncios destacados. Pôr o anúncio no topo custa 1.83€/dia.
- Não há um relatório com a avaliação da casa. O Imovirtual não gera nenhum relatório para saber qual é o valor de mercado de um imóvel com determinadas características. Além disso, também não consegue saber o preço médio por m2 na mesma zona. Na Imovendo, por exemplo, oferecemos o estudo de mercado.
- Só os profissionais têm acesso a dados da concorrência. O Imovirtual só disponibiliza ferramentas de análise e estatísticas a profissionais. Apenas as agências têm acesso ao “IMO Radar” que permite otimizar campanhas, comparar imóveis semelhantes e aumentar as hipóteses de vender a casa no Imovirtual.
- Dificuldade em chegar a um público estrangeiro. Como o portal imobiliário Imovirtual é português e não tem tradução em inglês, só é conhecido pelo público nacional. Na Imovendo, fazemos questão de partilhar a sua casa em plataformas estrangeiras para aumentar a probabilidade de vender a casa na Internet.
Procurar casa no Imovirtual: prós e contras para compradores
Prós: quais são as vantagens de procurar casa no Imovirtual?
- Filtros muito completos sobre o imóvel. O Imovirtual tem bastantes filtros para procurar casa, incluindo o ano do imóvel, os materiais de construção e partes da descrição, algo que não existe noutros sites para vender imóveis. No entanto, como nem todos os anunciantes disponibilizam estas informações, nem sempre é útil.
- Descrição da envolvente da casa. O Imovirtual é um dos sites para vender imóveis onde os proprietários podem dar mais informação sobre a envolvente do imóvel. Muitas vezes, as distâncias indicadas até às escolas e centros de saúde podem dar uma indicação da localização mesmo que a morada esteja oculta.
- Data de publicação e atualização. O Imovirtual mostra a data em que o anúncio foi inserido. Assim, consegue perceber se já está há muito tempo no mercado ou não. Se o anúncio já tiver sido publicado há meses e não houver nenhuma atualização, é possível que não esteja disponível e seja só uma forma de angariar contactos.
Contras: quais são as desvantagens de procurar casas no Imovirtual?
- Falta de dados para negociar. Como não há nenhuma ferramenta para saber o valor do imóvel ou ver o preço médio na zona, é difícil ter noção se um anúncio está muito desfasado da realidade. Além disso, nem todos os anúncios têm a opção para fazer uma contraproposta como acontece no Idealista ou no Supercasa.
- Não existe um filtro para anúncios de particulares. Apesar de haver particulares a vender casa no Imovirtual, não há nenhuma forma de ver apenas as “ofertas privadas”. Por isso, se quiser falar diretamente com os proprietários e encontrar os melhores preços, não é uma boa opção.
- Não há apoio para pedir um crédito habitação. A maioria das imobiliárias também são intermediárias de crédito. Contudo, se estiver a comprar a um particular, não há nenhuma forma de simular o crédito no Imovirtual ou pedir ajuda para encontrar uma boa proposta. Terá de procurar um intermediário de crédito por sua conta.
Veredicto: o portal imobiliário Imovirtual é o melhor site para vender imóveis na Internet?
O Imovirtual é um dos principais sites de venda de casas em Portugal. No entanto, como particular, vender casa no Imovirtual não é fácil. A plataforma está direcionada para profissionais, que compram “bundles” de anúncios e têm acesso a várias ferramentas para otimizar os seus anúncios. Como particular, terá acesso a menos informação e tem de competir com todas as agências para destacar o seu anúncio.
Dito isto, todos os portais imobiliários têm o seu público. Sendo o Imovirtual uma das plataformas online de venda de casas mais usadas no nosso país, a nossa experiência diz-nos que é uma ferramenta eficaz para encontrar potenciais compradores rápido. Na Imovendo, partilhamos todos os anúncios nos principais sites para vender imóveis na Internet, incluindo o Imovirtual, o Idealista, o Supercasa, a Casa Sapo e o Custo Justo.
Além disso, também divulgamos o seu imóvel em plataformas online de vendas de casa que são populares no estrangeiro, o que atrai os compradores que não conhecem sites para vender em casa em Portugal. Se está a pensar vender casa no Imovirtual, fale connosco. A nossa equipa tira fotos profissionais que atraem os compradores, publica o seu anúncio de forma destacada e filtra os contactos que recebe em todos os portais.
Isto enquanto damos todo o apoio legal necessário e lhe poupamos milhares de euros!
