Definir o preço na venda da sua casa
Sabia que o preço de venda de um imóvel é dos fatores mais importantes para o sucesso da sua venda?
Veja porquê:
É verdade, o preço de venda de um imóvel é um dos fatores mais importantes na sua comercialização, por isso quem quer vender tem mesmo de acertar no seu preço de divulgação inicial. E porquê? É o que lhe vamos explicar, de forma simples e transparente.
A importância de definir o preço correto de divulgação do seu imóvel
Um dos fatores decisivos para o sucesso da venda de um imóvel é o seu preço de divulgação inicial, isto é, o preço pelo qual o coloca à venda. Atribuir um preço inflacionado baseado naquilo que se considera ser o valor de mercado, sem um estudo prévio, pode afastar os compradores e atrasar o processo de compra. A consequência de ter o imóvel à venda mais tempo do que o desejável é a ter de baixar o preço para conseguir captar o interesse dos compradores e, inevitavelmente, perder dinheiro.
Quando se trata de estabelecer o preço de venda da sua casa, eis o que não deve fazer:
- Definir o preço apenas com base na especulação: opinião de amigos, comparação com outros imóveis semelhantes, etc.;
- Basear-se no valor sentimental;
- Contabilizar apenas o investimento feito no imóvel (obras de melhoria e materiais);
- Atribuir o preço com base na hipoteca a pagar e/ou no custo de compra da casa nova.
Então, como definir o preço correto de um imóvel?
É a soma de um conjunto de fatores que vai ajudá-lo a calcular o preço de divulgação inicial:
- O(s) motivo(s) para vender a sua casa: se precisa de liquidez financeira urgente, se vai vender para investir noutra casa ou num negócio, etc.;
- Vender sozinho ou através de uma imobiliária como a imovendo;
- Os custos inerentes ao processo de compra e venda de um imóvel: custos com documentação e com contratos e escrituras, o pagamento de impostos e outras despesas;
- O valor de venda do imóvel
Na imovendo, estamos focados em ajudá-lo na missão da venda da sua casa de forma eficiente e por isso vamos garantir que o preço de divulgação inicial do seu imóvel fica definido corretamente. Como?
Ao vender a sua casa connosco, vai ter acesso imediato a uma análise detalhada do mercado em que o imóvel se insere e o acompanhamento de uma equipa de consultores especializados no processo de venda.
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