Faça home staging
As técnicas de home staging destacam o imóvel perante a concorrência, influenciam de forma positiva os compradores e ajudam a vender o seu imóvel mais rápido e pelo melhor preço.
Saiba porque tem mesmo de fazer home staging se quer vender a sua casa
Quem tem casa à venda deve mesmo considerar em transformá-la no local ideal onde todos os compradores desejariam viver. E bastam pequenas, mas estratégicas alterações para fazer toda a diferença. Saber exactamente quais e como as aplicar é a especialidade do homestaging.
Home staging significa em Inglês «encenação da casa» e refere-se à preparação da casa (ou de qualquer outro imóvel) com o objetivo de ser vendida o melhor possível, ou seja, rapidamente e ao melhor preço. Consiste em aplicar um conjunto de técnicas com vista a melhorar o ambiente geral da casa para a sessão fotográfica ou para a visita dos potenciais compradores:
- Destacar as características fortes do imóvel;
- Transformar os aspetos mais fracos em pontos de interesse;
- Transmitir a utilidade e o potencial de cada divisão;
- Fazer a passagem de um lar para um espaço despersonalizado e neutro.
Desengane-se quem pensa que o home staging é apenas a decoração: além de design de interiores, envolve estratégias de marketing e um conhecimento profundo e real do mercado imobiliário. Trata-se de criar as condições adequadas que contribuem para aumentar o valor intrínseco do imóvel:
- Proceder à limpeza profunda e à arrumação pormenorizada;
- Investir em reparações essenciais;
- Eliminar odores desagradáveis;
- Despersonalizar a casa e torná-la num ambiente neutro, que agrade a todos os gostos.
Prepare a sua casa para as fotografias e para as visitas dos interessados, fazendo você mesmo home staging.
Siga as nossas dicas:
1. Ilumine a casa, deixe entrar a luz natural;
2. Retire móveis e objetos que estejam fora de moda e/ou que estejam deteriorados;
3. Retire todos os objetos pessoais como fotografias e bibelôs;
4. Desocupe o espaço, mantenha apenas mobília e objetos indispensáveis para mostrar o potencial da divisão e valorizar o ambiente;
5. Arrume ao pormenor todas as divisões, incluindo casas de banho, cozinha, despensas, garagens e arrecadações;
6. Na cozinha exponha as bancadas limpas e sem utensílios, retire panos e toalhas; coloque fruta fresca ou bolo acabado de fazer, porque são aromas que influenciam positivamente;
7. Nas casas de banho exponha bancadas sem embalagens nem escovas de dentes, deixe as toalhas dobradas, retire o papel higiénico e feche o tampo da sanita;
8. Coloque jarros com flores naturais frescas.
O home staging é uma das várias etapas de preparação do imóvel cuja venda, ou arrendamento, se quer divulgar. Mas até chegar este momento, é preciso tratar previamente de outros assuntos essenciais ao arranque do processo de compra e venda, como preparar a documentação e definir o preço de venda, entre outros.
Quando escolhe a imovendo para vender o seu imóvel está a garantir que terá os melhores peritos a ajudá-lo na missão da venda da sua casa. Na imovendo vamos partilhar consigo as técnicas mais eficazes para destacar o seu imóvel, incluindo a do home staging.
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