Apartamento T2 novo e exclusivo, com garagem, em Moreira, Maia

Porto - Maia - Moreira
€ 275.000
123 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Novo
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética B
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 2023

Áreas

Área Bruta de Construção 123.20 m2
Área Bruta Privativa 95.10 m2
Área Bruta Dependente 28.10 m2

Descrição

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões) novo e de design moderno, com áreas amplas, acabamentos de qualidade superior e garagem, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em Moreira, Maia.

Este apartamento, com 95,1m2 de área, revela áreas generosas e bem estruturadas, possui varanda e garante garante. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na Maia.

O hall, para além de servir de verdadeira antecâmara do apartamento, estrutura de forma harmoniosa o imóvel, separando eficazmente a área social da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa toda a largura da divisão e que desvenda a soalheira e espaçosa varanda da habitação. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, o espaço pode ser estruturado em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como uma divisão versátil e fluída.

A cozinha (com 12,8m2) possui um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em Quartz cinza com cuba embutida, coerente com os armários minimalistas que revestem o espaço e que asseguram muita capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Este apartamento possui também um hall de quartos, que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os dois quartos apresentam soalho flutuante em madeira e roupeiros embutidos, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e sanitários com autoclismo encastrado.

A casa de banho encontra-se servida com cabine de duche, lavatório com arrumação na sua base e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Sistema de aquecimento central
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com dois elevadores
- Garagem com ponto de carregamento de carros elétricos

Este Apartamento está situado na Maia, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro de Pedras Rubras ou Mandim), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular das Estradas Nacionais 13 e 107 e da A41.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Lidl e Coviran), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, ginásios, farmácias, escolas (como a Escola Básica da Guarda ou Escol ou a Escola Profissional Novos Horizontes) e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Fórum da Maia e a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Maia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estores Eléctricos
  • Painéis Solares
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Aeroporto
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Roupeiros: 2
  • Garagem: 1
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2 novo e exclusivo, com garagem, em Moreira, Maia
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Plantas

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