Apartamento T3 pronto a habitar, com estacionamento, no Porto

Porto - Porto - União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
€ 265.000
110 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Norte e Sul
Classe energética C
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 1990

Áreas

Área Bruta de Construção 110.26 m2
Área Bruta Privativa 91.80 m2
Área Bruta Dependente 7.46 m2

Descrição

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) pronto a habitar, com lugar de estacionamento coberto e arrecadação, numa localização privilegiada, próximo da Casa da Música, no Porto.

Este apartamento, com 99,3m2 de área, revela áreas generosas e bem estruturadas, possui arrumos e garante estacionamento coberto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada e cobiçada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e próximo do centro do Porto.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com com um bom aproveitamento da luz natural, em virtude de ostentar uma janela de meio corpo, que ocupa boa parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha encontra-se revestida a azulejaria tradicional, encerra em si uma prática zona de marquise e possui uma bancada em madeira maciça, coerente com os armários orgânicos que asseguram uma boa capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Os três quartos possuem áreas interessantes e bem estruturadas e um bom aproveitamento da luz natural, sendo que, dois dos quais, garantem ainda roupeiros embutidos que atribuem uma importante capacidade de arrumação adicional.

Este imóvel possui duas casas de banho, uma equipada com lavatório, cabine de duche e sanitários e, uma segunda junto aos quartos, equipada com banheira, lavatório e sanitários, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e zona social se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Canalização nova, colocada em 2018
- Despensa autónoma na cozinha
- Prédio com dois elevadores
- Arrecadação
- Lugar de estacionamento privativo com 12m2

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, na Cedofeita, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local e, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro da Casa da Música, a 550 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade e toda a região Norte, em particular, da Via de Cintura Interna, Rua da Constituição e das A28 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Mercadona, Continente, Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas e universidades (como a Escola Secundária Carolina Michaelis ou a Faculdade de Engenharia do Porto) e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade à Casa da Música e zona da Boavista a tudo o que o centro do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Despensa
  • Marquise
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 2
  • Estacionamento: 1
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3 pronto a habitar, com estacionamento, no Porto
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