Apartamento T3 com garagem, inserido em condomínio, em Ermesinde

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões) com garagem, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao Porto e toda a região, inserido no condomínio Paços da Formiga, em Ermesinde.

Este apartamento, com 133m2 de área útil, fica situado no Rés-do-Chão de um prédio com 2 pisos, ostenta áreas amplas e excelentes atributos de conforto e garante garagem. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e inserido num condomínio privado com estacionamento e parque infantil, em Ermesinde.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central e largo, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala (com 28,6m2) encontra-se pavimentada com soalho em taco de madeira envernizado, garante recuperador de calor e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda uma varanda larga. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 11,8m2) revela um cunho prático e funcional, possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa vitrocerâmica digital, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar e de secar roupa e caldeira a gás.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos evidenciam áreas bem estruturadas e garantem roupeiros embutidos, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com banheira, sanitários e lavatório com tampo em mármore e arrumação.

A habitação possui mais duas casas de banho. Uma, junto ao hall, com função eminentemente social e uma segunda, de apoio aos quartos, equipada com lavatório com arrumação, banheira e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Garagem
- Condomínio fechado com estacionamento e parque infantil

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Ermesinde, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Comboios de Palmilheira, a 1400 metros) e está próximo dos acessos a toda a região, nomeadamente, das Estradas Nacionais 208, 105 e 15 e das A4 e Autoestrada do Minho.

Cadeias de lojas/hipermercados (500m)
Continente
Minipreço
Mercadona
Lidl
Hôma
Radio Popular
MaxMat
Staples

Ginásios (500m):
Be-Fit
Solinca

Cadeias de Alimentação (200m):
McDonald´s
Burger King
Telepizza
KFC

Serviços nas proximidades:
Loja do Cidadão
Igreja Santa Rita
Bancos
Lavandarias
Clínicas
Farmácias
CTT
Parque Urbano Ermesinde
Estações de Serviço
PSP
Bombeiros de Ermesinde 
Escola EB Ermesinde
Colégio de Ermesinde 
MaiaShopping

Transportes públicos:
Paragem de Autocarros (50m)
Estação CP Ermesinde (2,5 kms)
Apeadeiro Palmilheira (1,4 Kms) 

Hospitais:
Hospital Alfena (3 kms)
Hospital Valongo (5Kms)
Hospital S. João (6 kms)

Universidades:
CESPU (8 Kms)
Polo Universitário do Porto (6 Kms)
FEUP (6 Kms) 
ISEP (6 Kms) 
ESEP (6 Kms) 
U. Portucalense (6 Kms)
FMUP (6 Kms)
FEP (6 Kms)

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