Loja T0, sem dever de licença de habitação, na zona nobre dos Prazeres

€ 135.000
32 m2
T0

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Características Usado
Orientação Solar Sul
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1937

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 32.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 30.00 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástico imóvel T0, sem necessidade de licença de habitação, tornando-se num excelente ativo de investimento para alojamento local ou comércio, numa localização nobre e exclusiva, junto ao Museu Nacional de Arte Antiga, em Lisboa.

Nota: necessidade de pronto pagamento

Este imóvel, com 30m2 de área útil, fica situada no Rés-do-Chão de um prédio com três pisos, compreende cozinha e casa de banho e apresenta-se como uma grande oportunidade de investimento, pois encerra em si várias possibilidades, desde exploração turística ou colocação no mercado de arrendamento, passando pelo alavancar de um negócio físico ou simplesmente vontade de abraçar uma vida simultaneamente cosmopolita e típica.

Pelo que é vocacionado para quem procura uma excelente oportunidade de negócio, num espaço urbano cobiçado, repleto de comércio, serviços e transportes, a menos de 100 metros do Museu Nacional de Arte Antiga e próximo da Madragoa e das cobiçadas margens do Rio Tejo, em Santos-o-Velho, Lisboa.

O imóvel encontra-se remodelado, mas carece de arranjos e limpeza, possibilitando ao novo proprietário dar asas à imaginação no usufruto deste espaço, podendo definir uma eventual renovação de acordo com o seu gosto e preferências pessoais.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Teto falso com spots led embutidos
- Arrendamento com rentabilidade de 500€ mensais
- Obras de restauro na fachada e telhado pagas na totalidade
- Licenciado como comércio

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cada vez mais cobiçada e valorizada Cidade de Lisboa, em Santos-o-Velho, próximo da Rua das Janelas Verdes. E é um investimento seguro, pois encontra-se amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Comboio de Santos, a 950 metros, ou as diversas carreiras de Autocarros e Elétricos que servem as Avenidas 24 de Julho e Infante Santo) e situa-se nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade e frente ribeirinha, à distância de “um passeio”.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, clínicas, lavandarias e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Museu Nacional de Arte Antiga, ao Palácio e Jardim da Tapada das Necessidades, às zonas da Estrela, Lapa e Santos e a tudo o que as colinas de Lisboa têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Loja T0, sem dever de licença de habitação, na zona nobre dos Prazeres
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Plantas

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Video

Localização

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