Comprar ou arrendar casa?
Comprar ou arrendar, o que é melhor? Quer mudar de casa, mas está indeciso entre a compra ou o arrendamento?
Quando se trata de procurar casa para habitação tanto a compra como o arrendamento são opção válidas, mas cabe-lhe a si avaliar qual é a mais vantajosa para si e para a sua família. Não caia na tentação de se decidir com base nas opiniões de amigos e familiares, e siga a nossa estratégia:
1. Faça um pequeno estudo de mercado
Está a par do valor dos imóveis na zona? E custos, tem noção dos custos inerentes ao processo de compra ou de arrendamento?
- Apure qual é o price to rent da zona: é a fórmula usada para apurar o custo-benefício de comprar ou arrendar um imóvel, e consiste na diferença entre o custo de compra e o custo da renda; o rácio obtido, sendo maior ou menor, indicará a oportunidade do mercado;
- Veja quais as despesas e encargos incluídos no processo de compra e no de arrendamento: no caso da compra, considere a documentação, impostos e taxas, contratos e escrituras, despesas de condomínio, o crédito à habitação, (no caso de precisar de financiamento), seguros da casa; no caso do arrendamento, considere a caução e outros encargos.
2. Avalie a estabilidade financeira, a sua e a da família
Comprar ou arrendar são opções que pedem níveis diferentes de estabilidade financeira a curto, médio e longo prazo. Por isso, avalie o esforço financeiro em função do benefício de cada opção:
- Situação profissional a médio prazo no caso do arrendamento, a longo prazo no caso da compra;
- Disponibilidade financeira para obras, no caso de comprar imóvel; no caso de arrendar, as obras e a manutenção são da responsabilidade do arrendatário;
- Liquidez financeira imediata no caso de arrendamento, para garantir cauções e renda do 1º mês;
- Folga orçamental para suportar subidas das taxas de juro, no caso de compra com crédito à habitação.
Na imovendo, queremos ajudá-lo a encontrar a casa perfeita para si e para a sua família. Quer se decida pela compra ou pelo arrendamento, a nossa equipa de consultores especializados vai acompanhá-lo, garantindo que as suas dúvidas ficam esclarecidas.
