Conjunto de propriedades, que inclui moradia com projeto aprovado, junto do Gerês e do Rio Cávado

€ 120.000
427 m2 / 1.579 m2
T2

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Moradia
  • Tipo: Isolada
  • Tipologia: T2
  • Características: Em projecto ou construção
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: Está isento

Áreas

  • Área do Terreno: 1579 m2
  • Área Bruta de Construção: 427 m2
  • Área de Implantação: 227 m2
  • Área Bruta Privativa: 426 m2

Descrição

Fantástico conjunto de propriedades, duas moradias (uma das quais com projeto aprovado) para reconstrução e seis terrenos, numa localização única, com vistas sobre a serra, junto ao Gerês e entre o Rio Ave e o Rio Cávado, perto da barragem do Hermal, em Vieira do Minho.

Estas propriedades, localizadas numa zona de baixa densidade de construção e cuja totalidade de terreno se estende ao longo de mais de 1500m2, encontram-se prontas a ocupar e apresentam-se como uma excelente oportunidade de negócio, pois encerram em si várias possibilidades, desde exploração agrícola, turismo rural ou alojamento local, mercado de arrendamento ou habitação própria, pelo que é o investimento certo para quem privilegia as paisagens únicas do Norte de Portugal, numa localização privilegiada, junto ao Rio Cávado, próximo do Gerês e do centro histórico de Vieira do Minho.

O conjunto compreende duas moradias para reconstrução (ambas T2 em terrenos de 300m2 e 165m2), uma das quais com projeto aprovado na câmara, um terreno urbanizável e cinco terrenos rústicos. Entre o terreno urbanizável (com uma área total de 1114m2) e as restantes propriedades, existe uma estrada alcatroada.

Uma das joias deste conjunto é o terreno urbanizável que, para além de se estender por uma área generosa, ser servido por estradas em ambas as frentes e garantir vistas exclusivas sobre a icónica paisagem envolvente, usufrui da uma proximidade interessante ás casas, permitindo dar asas à imaginação no usufruto de todo o espaço.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Vedação e portão no terreno
- Estradas alcatroadas nos acessos às propriedades
- Projeto aprovado para uma das moradias
- Licenciamento de obras de reconstrução, com preservação de fachadas dos edifícios destinados a habitação unifamiliar

Dadas as suas características únicas, este é, sem dúvida, um investimento seguro e com retorno de investimento assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria ou secundária, mas igualmente como activo para posterior exploração turística e agrícola.

Estas propriedades estão situadas numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Vieira do Minho, em Eira da Vedra e, não só se encontram servidas por transportes públicos, como se situam nas imediações dos principais acessos a todo o Distrito de Braga, em particular, das Estradas Nacionais 205 e 103.

Na área envolvente é possível comungar com a natureza e encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, MeuSuper e Lidl), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de restauração e lazer, bem como, um lar de idosos e um centro de 3ªidade, serviços públicos, farmácias, escolas e espaços verdes e culturais, sendo ainda importante referir a proximidade às margens dos Rios Cávado (a apenas 8 km) e Ave, à barragem do Hermal (onde se realizam festivais) a uma das joias de Portugal, o Parque Nacional do Gerês (a 25 minutos de carro) e ao centro histórico de Vieira do Minho, a apenas 3km de distância.

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Atributos

Segurança
  • Vedação
Área envolvente
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Quartel de Bombeiros
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Centro Histórico
Vistas
  • Campo
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Jardim

Fotografias

Conjunto de propriedades, que inclui moradia com projeto aprovado, junto do Gerês e do Rio Cávado
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Plantas

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Video

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