Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz

Aveiro - Ovar - Esmoriz
€ 280.000
181 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Sul e Este
Classe energética B
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 2012

Áreas

Área Bruta de Construção 180.60 m2
Área Bruta Privativa 145.10 m2
Área Bruta Dependente 35.50 m2

Descrição

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões), com áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, dois lugares de estacionamento e varandas, numa localização privilegiada, próximo da Barrinha de Esmoriz e dos acessos ao Porto e Aveiro.

Este apartamento exclusivo, com 145,1m2 de área, garante áreas amplas e inúmeros detalhes de conforto, cozinha equipada e lugares de estacionamento em garagem. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano servido de comércio e serviços, a 15 minutos de Vila Nova de Gaia e a 20 do Porto, em Esmoriz.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall largo, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento, separando eficazmente as áreas sociais da zona de descanso.

A sala de estar (com 31,5m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro que desvenda uma varanda comprida. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outro a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 22,1m2) possui um cunho prático e funcional e ostenta uma bancada em Granito Negro Galaxy, coerente com os armários orgânicos, que revestem a divisão e que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e de lavar roupa e caldeira.

O acesso aos quartos é feito através de um corredor de circulação servido com roupeiro embutido, que garante o recobro da zona de descanso da habitação.

Os três quartos apresentam soalho flutuante, possuem roupeiros embutidos e garantem áreas generosas e bem estruturadas (com 14,2m2, 12,2m2 e 15,1m2), sendo que, a suite, encerra em si uma varanda, zona de closet e disponibiliza uma casa de banho equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e sanitários com autoclismo encastrado.

A segunda casa de banho possui um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche larga e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra completamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar e estores elétricos
- Sistema de aquecimento central
- Recuperador de calor
- Ar condicionado
- Aspiração central
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Dois lugares de estacionamento
- Painéis solares
- Parque Infantil e Campo de jogos no exterior do edifício

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Esmoriz, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Comboios de Esmoriz, a 1500 metros) e encontra-se próximo dos principais acessos a Vila Nova de Gaia, Porto e Aveiro, nomeadamente, da Estrada Nacional 109 e da A29.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Continente e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola EB 1 / Jardim de infância da Torre a 350m, a Escola EB 2/3 Florbela Espanca a 550m ou a Escola Secundária de Esmoriz, a 400m) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às praias da região.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Painéis Solares
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Aspiração Central
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
  • Forno
  • Frigorífico
  • Máquina de lavar roupa
  • Fogão
  • Máquina de lavar loiça
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Despensa
  • Roupeiros: 4
  • Estacionamento: 2
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Sala de estar
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Hall
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Sala de estar
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Sala de estar
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Sala de estar
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Varanda
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Sala de estar
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Sala de estar
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Cozinha
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Cozinha
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Cozinha
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Sala de jantar
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Sala de jantar
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Corredor
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Despensa
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Hall
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Corredor
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
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Casa de Banho
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Casa de Banho
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Corredor
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Quarto
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Quarto
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Quarto
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Quarto
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Quarto
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Corredor
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Casa de Banho
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Casa de Banho
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Hall
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Hall
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Zonas comuns
Apartamento T3, com estacionamento e cozinha equipada, em Esmoriz
Fachada
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Arredores
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Arredores

Plantas

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