Caracterização do Imóvel |
Tipo de imóvel |
Moradia |
Tipo |
Isolada |
Tipologia |
T3 |
Características |
Usado |
Orientação Solar |
Sul e Este |
Classe energética |
F |
Número de casas de banho |
3 |
Ano de Construção |
2000 |
Áreas |
Área do Terreno |
9.81 m2 |
Área Bruta de Construção |
224.00 m2 |
Área de Implantação |
139.00 m2 |
Área Bruta Privativa |
85.00 m2 |
Área Bruta Dependente |
139.00 m2 |
Descrição
Fantástica propriedade T3 (com 4 divisões), composta por casa rural, terreno agrícola e área florestal, totalmente mobilada e equipada, com licença de alojamento local e piscina, inserida no Parque Nacional Peneda-Gerês, em Arcos de Valdevez.
Esta propriedade, que ocupa um terreno com 9814m2 de beleza única, possui uma casa principal totalmente mobilada e equipada, e que concilia, o carácter rústico que todo o espaço procura preservar, com acabamentos de qualidade superior, garantindo ainda piscina e jardim e licença de alojamento local ativa, pelo que é vocacionado para quem pretende investir num ativo turístico ou usufruir de um estilo de vida rural e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço natural exclusivo, no Parque Nacional Peneda-Gerês, em Arcos de Valdevez.
O acolhimento do imóvel é feito através de um hall central, que estrutura de forma eficiente toda a habitação, permitindo uma circulação fluída entre espaços e pisos.
A cozinha encontra-se totalmente equipada, permite o acesso direto ao exterior e ostenta uma lareira de canto e paredes em pedra natural, coerentes com a bancada em mármore e com os armários em madeira que revestem este espaço. Dada a sua dimensão generosa, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, frigorífico, chaleira, micro-ondas, máquina de café e máquina de lavar loiça.
Através de um corredor que preserva a zona de descanso da habitação, podemos encontrar os quartos da moradia, todos com áreas muito generosas e pormenores intemporais, como o teto e o chão em madeira maciça, sendo que, a suite, garante ainda uma casa de banho, servida com uma extensa cabine de duche, lavatório e aproveitamento de luz natural.
Neste piso, junto aos quartos, podemos encontrar uma casa de banho totalmente equipada com banheira, sanitários, lavatório e duas janelas, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e área social se encontra completamente assegurada.
Descendo umas icónicas escadas em madeira, chegamos à sala da moradia, que revela pormenores intemporais (como a lareira com topo em granito) e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar três vãos envidraçados largos, com o acesso direto ao exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.
Contígua à sala podemos encontrar mais uma casa de banho, servida com lavatório, uma banheira ampla e janela para o exterior.
Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidros duplos e caixa de ar
- Churrasqueira coberta com lavatório
- Alpendre coberto
- Piscina privada
- Zona de jardim e terreno agrícola
- Arrumos na escada exterior
- Tanque
- Espigueiro típico
Esta propriedade está situada em Viana do Castelo, no Alto Minho, e, dadas as suas características únicas, este é, sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria, mas igualmente como ativo para posterior exploração turística e agrícola, uma vez que se encontra localizada numa zona de uma beleza única, próxima dos acessos ao Parque Nacional do Gerês e ao centro de Arcos de Valdevez, nomeadamente, das Estradas Nacionais 101 e 203.
Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Lidl, Intermarché, Continente e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e ainda, campo de golfe, centros de hipismo e desporto e praias fluviais, num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade que, importa sublinhar, possui licença para alojamento local ativa.
Descubra a sua nova casa com a imovendo (AMI 16959) ... contacte-nos já hoje!
Atributos
Equipamentos
- Instalação de gás canalizado
- Permissão de animais
- Lareira
- Imóvel mobilado
- Estacionamento Exterior
Área envolvente
- Campo de Golfe
- Escolas
- Espaços Verdes
- Farmácias
- Praias
- Restauração e Lazer
- Transportes Públicos
- Centro Histórico
Principais atributos do imóvel
- Cozinha Equipada
- Varanda
- Piscina privada
- Suite Principal
- Barbecue / Churrasco
- Árvores de Fruto
- Arrecadação
- Terraço
- Jardim
Infraestruturas do imóvel
- Ligação à rede de esgotos
- Campo de ténis
- Ligação à Rede Pública de Água