Penthouse T3 com varandas com vista mar e garagem, na Madalena

Descrição

Apartamento Penthouse T3 exclusivo, com áreas generosas e acabamentos de qualidade de superior, garagem e duas varandas enormes com vista mar, numa localização privilegiada, na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Este apartamento moderno e de construção recente, com 119,1m2 de área, usufrui de áreas amplas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luminosidade natural, garagem para várias viaturas e inúmeros detalhes de conforto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e tranquilo, numa zona cobiçada e valorizada, amplamente servida de comércio e serviços e próximo da praia, na Madalena.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social, da zona de repouso da habitação.

A casa possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro que ocupa grande parte da largura da divisão e que desvenda uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho luminoso e funcional e possui uma bancada em branco, coerente com os armários laminados que revestem este espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. A cozinha encerra em si uma despensa com espaço de lavandaria.

Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgio de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos, navegação para a varanda e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si equipada com dois lavatórios com arrumação, cabine de duche e sanitários com autoclismo encastrado.

Este imóvel possui mais duas casas de banho, uma com função eminentemente social, e, uma segunda, equipada com banheira e lavatório com arrumação, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Orientação frontal a poente, vista para o mar e pôr do sol
- Piso radiante em todo o apartamento, com sistema Daikin, quente-frio
- Ar condicionado
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com dois elevadores
- Garagem

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, na Madalena, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Comboio da Madalena, a 2 km), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, do IC1/A44 e da A29 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB de Marmoiral ou a Escola Secundária da Madalena) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade à Praia da Madalena e de Canide, à distância de “um passeio”.

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