Apartamento T2 pronto a habitar, com garagem, na Senhora da Hora

Descrição

Apartamento T2 totalmente remodelado (incluindo toda a instalação elétrica), pronto a habitar, com garagem, numa localização privilegiada na Senhora da Hora, próximo dos acessos ao centro do Porto.

Este apartamento encontra-se vazio, permitindo uma rápida ocupação. Apresenta áreas bem distribuídas em todas as divisões e dispõe de lavandaria e garagem ampla para uma viatura, com possibilidade de arrumação, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Insere-se numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, proporcionando um estilo de vida funcional e confortável.

A sala de estar assume-se como um espaço amplo e versátil. A sua dimensão, disposição e a ligação direta à cozinha permitem a definição harmoniosa de duas zonas distintas: uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer. Um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa praticamente toda a largura da divisão, garante excelente luminosidade natural e dá acesso a uma agradável varanda.

A cozinha apresenta um cunho moderno e funcional, com bancadas em granito rosa monção e armários minimalistas de elevada capacidade de arrumação. Encontra-se equipada com placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça.

Contígua à cozinha, encontra-se uma marquise luminosa, atualmente organizada como zona de lavandaria.

Os dois quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e pensados para garantir conforto e privacidade.

A casa de banho está equipada com banheira com resguardo, lavatório com tampo em mármore, móvel de arrumação e restantes sanitários, assegurando plenamente a função de apoio às áreas sociais e privadas do apartamento.

Para além das qualidades já referidas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto:
- Ar condicionado
- Lareira com recuperador de calor
- Sistema de aquecimento com controlo independente em cada divisão, através de equipamentos modernos e eficientes
- Roupeiro no hall de entrada
- Garagem ampla para uma viatura
- Localização

Este imóvel está situado numa praça arborizada, calma e consolidada, numa zona de elevada procura da Área Metropolitana do Porto, constituindo um investimento seguro, quer para habitação própria, quer para futura colocação no mercado de arrendamento.

Encontra-se próximo do NorteShopping, cuja relevância enquanto polo comercial e de lazer é um dos grandes atrativos da zona, bem como de várias superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Lidl e supermercados locais), comércio tradicional, restauração e serviços diversos.

É ainda importante referir a proximidade ao Parque da Cidade, ao City Golf e a toda a oferta comercial, cultural e de lazer que a zona de Matosinhos e o centro do Porto têm para oferecer.

Ao nível da mobilidade e acessos, o imóvel beneficia da proximidade a duas estações de metro de linhas distintas, localizadas a cerca de 800 metros e 1,2 quilómetros, respetivamente. Situa-se ainda a aproximadamente 500 metros do Hospital Pedro Hispano, a cerca de 1,2 quilómetros do Hospital CUF Porto e a 300 metros de uma farmácia com serviço 24 horas.

Para quem aprecia a proximidade ao mar, as praias encontram-se a cerca de 3,3 quilómetros.

Em termos rodoviários, destaca-se a proximidade à Rotunda da AEP, uma das principais referências viárias da zona, bem como o fácil acesso à Estrada da Circunvalação e à Estrada Nacional 13 / Via Norte, garantindo ligações rápidas a toda a Área Metropolitana do Porto.

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