Os custos escondidos de vender casa sozinho
Sabia que a venda da sua casa pode ter custos escondidos com os quais não estava a contar?
Já toda a gente sabe que a venda de um imóvel acarreta, necessariamente, despesas ou custos. Uns poderá evitar, como as comissões a pagar a imobiliárias, outros terá obrigatoriamente de pagar, como o Imposto sobre mais-valias, pago em sede de IRS, a Certidão Registo Predial ou Certidão de Teor, o Certificado Energético, a Licença de Habitação ou de Utilização (consultar entidade municipal da área do imóvel), a Ficha Técnica de Habitação e a Caderneta Predial.
Os custos escondidos de vender casa sozinho
Se vender sozinho o seu imóvel vai evitar pagar comissões imobiliárias, mas depressa vai perceber que há custos escondidos inerentes à gestão do processo de compra e venda de um imóvel. Este tipo de custos leva a que muitos proprietários tomem a decisão de vender com uma imobiliária como a imovendo e, muitas vezes, nem sempre se consegue estimar com precisão, como é o caso do tempo gasto:
- Custos com estudos de mercado para avaliar o imóvel e definir o preço de venda;
- Custos com fotógrafos profissionais para obter imagens do seu imóvel;
- Custos com a criação de anúncios apelativos;
- Custos com a divulgação e destaque do seu imóvel nos principais portais nacionais e internacionais;
- Custos com a gestão de contactos e triagem de potenciais compradores;
- Custos com técnicos certificados (ex.: para emissão do Certificado Energético) e com especialistas administrativos e jurídicos (solicitadores, notários, etc.).
Feitas as contas, entre o tempo e a disponibilidade gastos e os custos escondidos, a melhor decisão será mesmo optar por vender com uma imobiliária como a imovendo. Connosco, a comissão é fixa, independentemente do valor do imóvel, e só paga no ato do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda). Mas há mais: os nossos consultores imobiliários, peritos no setor e no mercado, vão acompanhá-lo e tornar a venda do seu imóvel num processo transparente e seguro, sem custos escondidos nem outras preocupações.
