Apartamento T2 Duplex, com acabamentos de luxo, na cidade do Porto

265000.00
75 m2
T2

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T2
  • Características: Novo
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: A
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 2020

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 75 m2
  • Área Bruta Privativa: 75 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 duplex (com 3 divisões), em fase final de construção, com acabamentos de luxo, e que alia, o carácter da tradição à modernidade dos materiais utilizados, no coração da cidade do Porto.

O empreendimento Boavista 446 encontra-se vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e moderno, mas que assume como primado o respeito pela traça histórica da cidade, sem abdicar de uma localização premium e com garantia de estar a efectuar um investimento seguro, com retorno garantido.

A Fracção E, corresponde a um Apartamento T2 Duplex com 75m2 de área bruta privativa e assegura uma experiência única, em virtude de possuir no piso de entrada, um amplo salão (em open-space com a cozinha) que possui três janelas que ocupam praticamente toda a largura do espaço, o que garante uma excelente exposição solar ao longo de todo o ano, mesmo em dias de maior nebulosidade.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e a aposta em acabamentos de qualidade superior é susceptível de ser observada, não só pela instalação de armários em MDF lacado, como pelo facto de a bancada, os rodapés e o revestimento da parede ser em Silestone Iconic White que transmite uma sensação de exclusividade e assegura um acabamento totalmente integrado a toda a divisão.

Ambos os quartos estão localizados no piso superior (que corresponde ao terceiro e último piso do prédio), possuem dimensões generosas e usufruem de muita luz natural, beneficiando ainda de armários com elevada capacidade de arrumação, sem que tal prejudique a área útil das divisões.

No que concerne às casas de banho, a com vocação social (no piso de entrada), cumpre a sua função ao disponibilizar uma divisão marcadamente minimalista com lavatório e sanitário, ao passo que a casa de banho de apoio aos quartos (localizada no piso superior), possui um lavatório de grandes dimensões, complementado com uma cabine de duche de grandes dimensões e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Janelas com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com caixa de ar
- Pré-instalação de ar condicionado
- Águas quentes através de painéis solares
- Soalho em madeira de pinho mel com acabamento a verniz cera
- Vídeo-porteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Estores elétricos
- Tetos falsos com spots de led embutidos

Este apartamento está situado numa zona urbana consolidada de referência, na cidade do Porto, a Rua da Boavista, evidenciando, por este motivo, um elevado potencial de valorização, seja numa óptica de aquisição de habitação própria permanente, seja numa perspectiva de puro investimento para colocação do activo no mercado de arrendamento.

Na área envolvente, para além de uma excelente cobertura de transportes públicos, tanto rodoviários, como do Metro (estação da Lapa), o apartamento encontra-se amplamente servido por comércio tradicional, por superfícies comerciais de média dimensão (como o Meu Super, o Minipreço e o Pingo Doce), escolas, e espaços verdes, bem como por uma oferta diversificada de restaurantes e espaços de lazer.

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Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Aeroporto
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Quartel de Bombeiros
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Fluvial (Ferry-Boat)
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Suite Principal
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Roupeiros: 2
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2 Duplex, com acabamentos de luxo, na cidade do Porto
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Plantas

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Video

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