Moradia de luxo T3+1, com garagem e piscina, em São Felix da Marinha

Porto - Vila Nova de Gaia - São Felix da Marinha
€ 995.000
330 m2 / 624 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Isolada
Tipologia T3
Características Usado
Classe energética A+
Número de casas de banho 3
Ano de Construção 2022

Áreas

Área do Terreno 624.42 m2
Área Bruta de Construção 330.00 m2
Área de Implantação 184.35 m2
Área Bruta Privativa 280.71 m2
Área Bruta Dependente 49.29 m2

Descrição

Fantástica Moradia T3+1 de luxo, com garagem e piscina aquecida, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, próximo da praia, em São Felix da Marinha.

Esta moradia exclusiva e design moderno, com 330m2 de área e edificada num terreno com 624m2, ostenta inúmeros detalhes de conforto, desenvolve-se em piso térreo e primeiro piso e garante jardim e piscina. Pelo que é vocacionada para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próxima da praia e dos acessos ao centro do Porto.

O acolhimento do imóvel assegura uma estruturação harmoniosa de toda a moradia e garante uma navegação fluída entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço muito amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma frente envidraçada, que desvenda a zona de piscina. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um design cuidado e características únicas de funcionalidade, possui uma bancada e ilha em silestone claro, coerentes com os armários termolaminados e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço.

Este piso reserva ainda um escritório com acesso ao exterior e uma prática casa de banho social, equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e sanitários.

Através de uma escadaria em madeira que parte da sala, o piso superior da moradia é desvendado, onde podemos encontrar uma suite e dois quartos, verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite é enorme, possui dois lavatórios com arrumação e cabine de duche com dois chuveiros.

A casa de banho de apoio aos quartos encontra-se equipada com dois lavatórios com armário, cabine de duche e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio ao todo o primeiro piso.

O imóvel garante ainda lavandaria com ponto de água, arrecadação e casa das máquinas e uma garagem larga com espaço para duas viaturas. No exterior podemos descobrir uma zona soalheira com piscina e espaço de lazer, jardins cuidados e estacionamento exterior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Domótica
- Jardins interiores
- Autoclismo encastrado
- Churrasqueira embutida
- Piscina aquecida com cobertura deslizante de deck
- Painel Solar
- Bomba de calor

Esta moradia está situada em São Felix da Marinha, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região, em particular da A29/IC1 , A41 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade ao litoral e às praias da região e a toda a oferta comercial que o centro de Espinho e Gaia têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Estores Eléctricos
  • Painéis Solares
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Domótica
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Piscina privada
  • Closet
  • Suite Principal
  • Barbecue / Churrasco
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 5
  • Garagem: 2
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia de luxo T3+1, com garagem e piscina, em São Felix da Marinha
Piscina
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Hall
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Hall
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Sala de estar
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Sala de estar
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Sala de estar
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Sala de estar
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Sala de estar
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Sala de estar
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Sala de estar
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Cozinha
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Cozinha
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Cozinha
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Cozinha
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Cozinha
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Jardim
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Jardim
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Corredor
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Hall
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Casa de Banho
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Quarto
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Quarto
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Quarto
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Quarto
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Corredor
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Corredor
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Escadas
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Corredor
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Quarto
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Quarto
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Quarto
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Varanda
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Varanda
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Quarto
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Quarto
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Quarto
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Corredor
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Jardim
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Quarto
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Quarto
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Quarto
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Quarto
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Casa de Banho
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Casa de Banho
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Casa de Banho
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Jardim
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Corredor
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Casa de Banho
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Casa de Banho
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Casa de Banho
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Escadas
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Lavandaria
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Detalhes
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Garagem
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Garagem
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Garagem
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Fachada
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Fachada
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Piscina
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Pátio
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Piscina
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Jardim
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Fachada
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Fachada
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Jardim
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Jardim
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Fachada

Plantas

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