Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro

€ 350.000
129 m2 / 285 m2
T5

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Isolada
Tipologia T5
Características Para remodelação
Orientação Solar Sul e Este
Classe energética F
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1947

Áreas

Área do Terreno 285.36 m2
Área Bruta de Construção 129.00 m2
Área de Implantação 129.00 m2
Área Bruta Privativa 110.00 m2
Área Bruta Dependente 19.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia isolada de piso térreo T5 (com 6 divisões), com cave e garagem, numa localização exclusiva com vista para o Rio Douro, numa zona valiosa e de crescente valorização imobiliária, em Lordelo do Ouro, no Porto.

Esta moradia, que ocupa um terreno com 285,4m2, ostenta uma icónica fachada histórica, garante arrecadação e cave e é uma excelente oportunidade de investimento, pois permite ao novo proprietário definir a sua remodelação com toda a liberdade e de acordo com as suas preferências pessoais, aliando exclusividade a uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e junto às concorridas margens do Rio Douro, no Porto.

O acolhimento do imóvel faz-se diretamente na sala da moradia, revestida com soalho flutuante em madeira e servida com duas janelas de meio corpo que garantem muita luminosidade natural. Dada a particularidade de possuir duas entradas de circulação, a sala assume-se como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho orgânico e funcional, encontra-se pavimentada com cerâmicas de grandes dimensões e possui uma bancada em L em Granito Rosa Monção, que assegura um contraste harmonioso com os armários em madeira, que por revestirem o espaço, garantem muita capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador.

Esta moradia possui cinco quartos, todos com áreas idênticas e bem estruturadas (9m2), todos servidos com janelas de meio corpo e todos pavimentados com soalho flutuante em madeira, o que garante um conforto acrescido no aproveitamento destas divisões.

A casa de banho, para remodelar, encontra-se equipada com banheira, sanitários, dois lavatórios e janela para o exterior, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e área social se encontra completamente assegurada.

Acessível a partir das traseiras, podemos encontrar a cave da moradia, que se estende ao longo de toda a área útil do primeiro piso e que pode ser convertida enquanto espaço de arrecadação ou o que a imaginação ditar.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Teto falso com iluminação embutida no corredor e sala
- Ponto de água no quintal
- Garagem com comunicação direta para a rua
- Terraço por cima da garagem
- Feita requisição na câmara para serviço de vigilância

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou mesmo alojamento local, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos e está próxima dos acessos a toda a área metropolitana, nomeadamente, da Via de Cintura Interna, A1, Ponte da Arrábida, Rua do Ouro, Rua do Campo Alegre e Avenida da Boavista.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Minipreço, Pingo Doce, Continente, Lidl e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, teatros, escolas e universidades (como a Escola Secundária Fontes Pereira de Melo ou as Faculdades de Arquitetura e Ciências da Universidade do Porto), o Estádio Universitário e parques urbanos e culturais, sendo ainda importante referir a proximidade às cobiçadas margens do Rio Douro (a 500 metros) e a tudo o que o centro do Porto tem para oferecer, numa zona que, importa sublinhar, está a assistir a uma crescente valorização imobiliária.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Permissão de animais
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
  • Estacionamento - Box 1 Carro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Arrecadação
  • Cave
Infraestruturas do imóvel
  • Campo de ténis
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro
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Plantas

Moradia T5, com garagem, junto ao Rio Douro

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