Apartamento T2, com áreas generosas, varanda e garagem, em Perosinho

€ 135.000
116 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipo Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Norte e Este
Classe energética D
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 2003

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 116.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 89.00 m2
Área Bruta Dependente 27.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), com áreas generosas, varanda orientada a nascente, garagem e uma localização privilegiada, perto dos acessos ao Porto, em Perosinho, Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 89m2 de área útil, está inserido no último andar de um prédio com 2 pisos, possui áreas amplas e bem estruturadas, acabamentos de qualidade superior e garagem privativa, pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa área urbana tranquila, repleta de comércio e serviços e junto aos acessos ao Porto, em Perosinho, Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central ,que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando a zona social, da zona de repouso da habitação.

A sala (com 20,3m2), apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que ocupa grande parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 13,1m2) revela um cunho prático e funcional, possuindo uma bancada em Granito Vila Real, coerente com os armários brancos em madeira que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e esquentador.

Este apartamento possui também um hall de quartos, que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os dois quartos (com 13,8m2 e 14,4m2) garantem áreas generosas, revelam muita luminosidade natural e roupeiros embutidos de grandes dimensões, sendo que, um dos quartos, ostenta uma varanda generosa, ao passo que a suite, possui uma casa de banho equipada com banheira e lavatório com arrumação.

A casa de banho encontra-se servida com um lavatório com arrumação na sua base, inclui uma cabine de duche e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Aquecimento central
- Teto falso com iluminação embutida
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Garagem privada com janela

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura em Vila Nova de Gaia, em Perosinho, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, dos acessos às autoestradas A1, A20, A29 e A32 e do IC2.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Intermarché, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB Padre António Luís Moreira ou a Escola Secundária de Carvalhos) e espaços verdes e culturais (como o Jardim Zoológico ou o Parque Biológico de Gaia), sendo ainda importante referir a proximidade às margens do Rio Douro (a 6km) e a toda a oferta comercial que o centro de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Caldeira
  • Estacionamento - Box 1 Carro
  • forno
  • frigorífico
  • máquina de lavar roupa
  • fogão
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Quartel de Bombeiros
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Roupeiros: 2
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, com áreas generosas, varanda e garagem, em Perosinho
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Plantas

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