Apartamento T3, com acabamentos de luxo, na Quinta da Portela, em Coimbra

€ 342.500
167 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Sul e Este
  • Classe energética: B-
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 2011

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 167 m2
  • Área Bruta Privativa: 118 m2
  • Área Bruta Dependente : 49 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com acabamentos de qualidade superior, áreas generosas, garagem e varandas com vistas únicas sobre a natureza envolvente, perto do Rio Mondego, na Quinta da Portela, em Coimbra.

Este apartamento de construção recente, possui 117,6m2, está inserido no quarto andar de um prédio com 5 pisos, revela vistas únicas e desafogadas sobre o campo envolvente e possui garagem privativa de grandes dimensões, pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida familiar e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano repleto de comércio e serviços, a 600 metros do Rio Mondego, em Coimbra.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall (com 11,1m2) central que, para além de revelar pormenores exclusivos, como uma parede em pedra natural, estrutura de forma eficiente toda a habitação.

A sala (com 26,3m2), acessível a partir do hall através de uma entrada sem porta (o que garante maior fluidez e amplitude do espaço), apresenta-se como uma divisão com muita luz natural, em virtude de possuir um vão envidraçado orientado a Poente, que ocupa praticamente toda a largura da divisão e que, revela uma varanda luxuosa (com 11,6m2), com cortinas de vidro e vistas desafogadas sobre o campo envolvente. Dada a sua dimensão, a sala permite a estruturação do espaço em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha (com11,1m2), encontra-se totalmente equipada, possui uma janela de corpo inteiro, que assegura muita luz natural e ostenta uma bancada em Silestone Cemento Spa, que acrescenta complexidade às linhas simples, mas funcionais, dos armários retroiluminados que revestem a cozinha. A lista de equipamentos (todos da marca Bosch e com elevada eficiência energética) inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e de lavar loiça e esquentador (Vulcano com ligação bluetooth).

Este apartamento possui também um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os 3 quartos apresentam áreas amplas e todos incluem armários embutidos de grandes dimensões, sendo que um deles disponibiliza ainda uma varanda:
- Suite com zona de closet: 16,6m2, com casa de banho moderna (com 3,7m2), com lavatório com arrumação, sanitários suspensos e banheira com hidromassagem
- Quarto: 14,1m2
- Quarto com varanda: 14,9m2

A casa de banho (com 3,2m2), de cunho inovador, possui cabine de duche, sanitários e um lavatório contemporâneo com armário na sua base, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Tetos falsos personalizados com leds embutidos
- Ar condicionado Mitsubishi Electric Inverter nos quartos e sala (com wireless)
- Pré-instalação de aspiração central
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Garagem com 38,1m2

Este apartamento está situado numa zona de crescente procura e consolidação urbana na Área Metropolitana de Coimbra, pelo que é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra servido por transportes públicos, bem como, próximo dos acessos às Estradas Nacionais 17 e 110, IC3 e A13.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda, serviços públicos, escolas e faculdades (como a EB de Ceira, a Escola Secundária Quinta das Flores ou a Faculdade de Ciências da Universidade de Coimbra), sem esquecer a proximidade ao Rio Mondego e a tudo o que Coimbra tem para oferecer.

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Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Piso radiante
  • Estores Eléctricos
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Marquise
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, com acabamentos de luxo, na Quinta da Portela, em Coimbra
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Plantas

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